# Immeuble de rapport 5 unités

> Appartement 7 chambres de 415 m² à Andenne, 345 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Appartement 7 chambres à Andenne : façade, photo 1 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-facade-6928949-01.webp)
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- ![Appartement 7 chambres à Andenne : salle de douche, rez-de-chaussée, photo 8 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-salle-de-douche-6928949-08.webp)
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- ![Appartement 7 chambres à Andenne : jardin, photo 12 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-jardin-6928949-12.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : jardin, photo 13 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-jardin-6928949-13.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : living, 1er étage, photo 14 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-living-6928949-14.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : chambre, 1er étage, photo 15 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-chambre-6928949-15.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : chambre, 1er étage, photo 16 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-chambre-6928949-16.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : cuisine, 1er étage, photo 17 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-cuisine-6928949-17.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : salle de douche, 1er étage, photo 18 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-salle-de-douche-6928949-18.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : salle de douche, 1er étage, photo 19 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-salle-de-douche-6928949-19.webp)
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- ![Appartement 7 chambres à Andenne : salle de bains, 2ème étage, photo 21 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-salle-de-bains-6928949-21.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : living, 3ème étage, photo 22 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-living-6928949-22.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : cuisine, 3ème étage, photo 23 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-cuisine-6928949-23.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : salle de bains, 3ème étage, photo 24 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-salle-de-bains-6928949-24.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : extérieur, photo 25 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-exterieur-6928949-25.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : extérieur, photo 26 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-exterieur-6928949-26.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : plan, photo 27 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-plan-6928949-27.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : plan, photo 28 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-plan-6928949-28.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : plan, photo 29 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-plan-6928949-29.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : plan, photo 30 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-plan-6928949-30.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : plan, photo 31 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-plan-6928949-31.webp)
- ![Appartement 7 chambres à Andenne : extérieur, photo 32 sur 32](https://network.easyhome-immo.be/photos/6928949/appartement-7-chambres-andenne-exterieur-6928949-34.webp)

32 photos : faites défiler.

Sous option

345 000 €

[Vrai coût estimé : **360 200 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Andenne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/andenne) (5300)

[Les prix et les maisons à Andenne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/andenne)

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Appartement 7 chambres de 415 m² à Andenne, à 345 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Namur vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 345 000 € · sous option
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 7
- **Salles de bain** : 3
- **Surface habitable** : 415 m²
- **Terrain** : 684 m²
- **Façades** : 2
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Andenne (5300)
- **Rue** : Rue Brun
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet immeuble composé de 5 appartements en ordre d'urbanisme idéalement située dans le centre de Andenne, dans une rue commerçante proche de tous les axes routiers et commodités ( transports, écoles, magasins,.. ).

Tous les appartements sont actuellement loués et offrent un revenu locatif de 3250 euros / mois.

Composition comme suit : rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun de m² , studio de 48 m² comprenant un salon/chambre, cuisine et salle de douche ainsi qu'un appartement de 92 m² comprenant 2 chambres à coucher de 11 et 14 m², un salon de 23 m², une cuisine équipée de 13 m² et une salle de bain de 5 m². A cet appartement s'ajoute une grande terrasse de 56 m ainsi qu'un jardin.

1er étage : Vous trouverez un appartement de 55 m² comprenant un hall d'entrée de 2 m² , 2 chambres de 9 et 15 m², un second hall de 4 m², un spacieux living avec cuisine ouverte de 22 m², une salle de bain avec wc de 4 m² ainsi qu'un débarras. Sur ce niveau s'ajoute un studio comprenant une chambre de 13 m², une cuisine de 8 m² ainsi qu'une salle de douche de 2 m².

2me étage : Appartement de 56 m² comprenant un hall d'entrée de 4 m², une chambre de 15 m², un séjour de 23 m², une cuisine de 9 m² et une salle de bain de 5 m².

3me étage : Appartement de 71 m² comprenant un living/cuisine de 38 m², une chambre à coucher de 15 m², une salle de bain de 8 m² ainsi qu'une mezzanine de 10 m².

DIVERS : compteurs séparés pour le chauffage & électricité , décompteurs pour l'eau. Electricité CONFORME pour tout les appartements, PEB : F-F-F-C-D. Toiture en bon état, châssis DV bois/PVC à surveiller, toiture en bon état.

A ce bien s'ajoute 3 caves de 14, 18 et 25 m².

( Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires).

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 345 000 € | 345 000 € |
| Droits d'enregistrement | 10 400 € | 43 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 800 € | 5 000 € |
| Total estimé | 360 200 € | 393 100 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 265 kWh/m²/an
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Andenne (5300), Rue Brun. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Andenne) [Découvrir Andenne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/andenne)

## Les prix de l'immobilier à Andenne

190 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 20 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Andenne, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/andenne#t-prix)

## Autour de cette maison

[99 000 € Appartement à Andenne 2 ch. · 71 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-andenne-7850623)

[55 000 € Terrain à Andenne](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-andenne-7832131)

[Sous option · 95 000 € Appartement à Andenne 1 ch. · 66 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-andenne-7717487)

[Les prix réels et nos maisons à Andenne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/andenne)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Andenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/andenne/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Andenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/andenne/vendre)
- [Quelle agence choisir à Andenne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/andenne/agence)
- [Easyhome Namur](https://network.easyhome-immo.be/agences/namur)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 6 novembre 2025.

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