# Loft de 96 m² au caractère industriel - Cave et parking sécurisé

> Appartement 2 chambres de 96 m² à Anderlecht, 279 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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279 000 €

[Vrai coût estimé : **293 500 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Anderlecht](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht) (1070)

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Appartement 2 chambres de 96 m² à Anderlecht, à 279 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 279 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 96 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1970
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Anderlecht (1070)
- **Rue** : Rue des goujons
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce superbe loft\* idéalement situé Rue des goujons à Anderlecht, dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes, tout en offrant un cadre de vie original.

Développant une superficie habitable de 96 m², ce bien rare séduit par son authentique cachet industriel, ses hauteurs sous plafond pour un côté cocon et son espace de vie ouvert où le style contemporain rencontre le caractère brut du loft urbain.

Il se compose d’un vaste séjour de 45 m² intégrant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre convivial.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 19 m², un bureau de 9 m² (ou petite chambre d’appoint), une salle d’eau et une toilette séparée.

Ce bien est accompagné d'un emplacement de parking d'une valeur de 20.000€ a ajouter au montant affiché et fait partie intégrante de la vente.

Les atouts du bien :

\- Architecture typique du loft : volumes ouverts, matériaux bruts!

\- Espaces de vie généreux et lumineux

\- Chambre principale spacieuse + bureau séparé

\- Localisation stratégique proche des commodités, transports et centre-ville

\- Idéal pour un couple ou un amateur de design industriel

Localisation : quartier dynamique d’Anderlecht, à quelques minutes du centre de Bruxelles et du canal, parfait équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel.

\*Loft vendu non meublé, y compris le meuble de salle de bain avec son miroir, ainsi que les trois appliques murales situées dans la cuisine

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 279 000 € | 279 000 € |
| Droits d'enregistrement | 9 900 € | 34 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 600 € | 4 900 € |
| Total estimé | 293 500 € | 318 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 275 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 26532 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20221013-0000622823-01-5
- **Zone inondable** : Zone inondable potentielle
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Anderlecht (1070), Rue des goujons. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Anderlecht) [Découvrir Anderlecht →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht)

## Les prix de l'immobilier à Anderlecht

199 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 203 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Anderlecht, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht#t-prix)

## Autour de cette maison

[370 000 € Maison à Anderlecht 4 ch. · 188 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anderlecht-7917347)

[400 000 € Maison à Anderlecht 4 ch. · 205 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anderlecht-7867172)

[Sous option · 195 000 € Appartement à Anderlecht 2 ch. · 73 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-anderlecht-7718349)

[Les prix réels et nos maisons à Anderlecht →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Anderlecht ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht/estimer)
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- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 19 octobre 2026.

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