# Appartement 1 chambre et 2 balcons - Cave et parking inclus

> Appartement 1 chambre de 65 m² à Laeken, 215 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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215 000 €

[Vrai coût estimé : **221 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Laeken](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles) (1020)

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Appartement 1 chambre de 65 m² à Laeken, à 215 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 215 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 1
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 65 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1968
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Laeken (1020)
- **Rue** : Rue Fransman
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

Easyhome vous propose ce charmant appartement 1 chambre idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, Rue Fransman à Laeken.

Belle opportunité pour ce bien de 65 m², complété par deux balcons totalisant 6 m², offrant de beaux volumes de vie dans un environnement urbain recherché, à deux pas de toutes les commodités : arrêt de bus à 190 m, gare de Bockstael à 280 m, écoles, commerces et hôpital à proximité.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée (four multifonction, plaque de cuisson gaz et hotte), d'une chambre avec accès direct à un balcon, d'une salle de bains complète avec espace buanderie ainsi que d'un WC séparé.

Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec compteurs individuels (gaz et électricité), parlophone, ascenseur et immeuble en bon état général (construction 1968, façade brique).

L'appartement dispose également d'un parking qui fait partie intégrante de la vente pour un montant de 25.000€ et d'une cave en sous-sol.

Prix : 240.000 € (sous réserves d'acceptation du propriétaire).

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 215 000 € | 215 000 € |
| Droits d'enregistrement | 1 900 € | 26 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 200 € | 4 600 € |
| Total estimé | 221 100 € | 246 500 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-est

- Ascenseur
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 244 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 14724 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20161210-0000366514-01-4
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Laeken (1020), commune de Bruxelles, Rue Fransman. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Bruxelles) [Découvrir Bruxelles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles)

## Les prix de l'immobilier à Bruxelles

270 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 367 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Bruxelles, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles#t-prix)

## Autour de cette maison

[220 000 € Appartement à Ixelles 1 ch. · 47 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-bruxelles-7915180)

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[Les prix réels et nos maisons à Bruxelles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles)

## Pour aller plus loin

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- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 20 octobre 2026.

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