# Ixelles : studio rénové, idéal pour investisseur !

> Appartement 1 chambre de 47 m² à Ixelles, 220 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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11 photos : faites défiler.

220 000 €

[Vrai coût estimé : **226 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Ixelles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles) (1050)

[Les prix et les maisons à Bruxelles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles)

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Appartement 1 chambre de 47 m² à Ixelles, à 220 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 220 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 1
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 47 m²
- **Terrain** : 1335 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1968
- **Année de rénovation** : 2024
- **État** : Excellent état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Ixelles (1050)
- **Rue** : Rue Georges Lorand
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce studio récemment rénové, idéalement situé sur la commune d'Ixelles, à proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie moderne et parfaitement aménagé comprenant une cuisine équipée contemporaine, un agréable coin salon ainsi qu'un espace nuit bien intégré. Une salle de douche moderne complète l'ensemble. La rénovation soignée et les finitions actuelles permettent de profiter d'un bien prêt à l'emploi.

Ce studio conviendra parfaitement à un primo-acquéreur souhaitant profiter d'une localisation privilégiée à Bruxelles, mais également à un investisseur. Précédemment exploité en Airbnb, il générait des revenus locatifs d'au moins 2.200 €/mois.

Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage électrique, PEB F et installation électrique actuellement non conforme.

Vous rêvez d'un pied-à-terre moderne à Bruxelles ou d'un investissement avec un beau potentiel locatif ? Découvrez ce studio à Ixelles !

Prix d'affichage : 220.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 220 000 € | 220 000 € |
| Droits d'enregistrement | 2 500 € | 27 500 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 300 € | 4 600 € |
| Total estimé | 226 800 € | 252 100 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Electrique
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Ascenseur

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 343 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 16241 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20230414-0000640897-01-6
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Ixelles (1050), commune de Bruxelles, Rue Georges Lorand. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Bruxelles) [Découvrir Bruxelles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles)

## Les prix de l'immobilier à Bruxelles

270 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 367 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Bruxelles, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles#t-prix)

## Autour de cette maison

[215 000 € Appartement à Laeken 1 ch. · 65 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-bruxelles-7907519)

[Vendue · Vendue Appartement à Bruxelles 1 ch. · 47 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-bruxelles-6991214)

[Vendue · Vendue Maison à Bruxelles 2 ch. · 109 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-bruxelles-6828345)

[Les prix réels et nos maisons à Bruxelles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Bruxelles ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Bruxelles ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles/vendre)
- [Quelle agence choisir à Bruxelles ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/bruxelles/agence)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 3 novembre 2026.

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