# Appartement près de l'université, idéal pour la collocation!

> Appartement 3 chambres de 126 m² à Charleroi, 189 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

189 000 €

[Vrai coût estimé : **198 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) (6000)

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Appartement 3 chambres de 126 m² à Charleroi, à 189 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 189 000 € · sous option
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 126 m²
- **Année de construction** : 1970
- **État** : Excellent état
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Charleroi (6000)
- **Rue** : Avenue de Waterloo
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

EasyHome vous présente cet appartement 3 chambres de 126m² habitables. Situé à deux pas de l'université de Charleroi, il est idéal pour y faire de la collocation!

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 45m², d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un hall de nuit donnant sur 3 chambres de 12 à 13m² et d'une buanderie. En plus l'appartement dispose de 2 balcons de 12m² à l'avant et à l'arrière.

Au niveau des équipements, châssis double vitrage bois, convecteurs électriques, boiler électrique, installation électrique conforme jusqu'en 2043 et PEB label "C".

Nous vous proposons ce bel appartement au prix de 189.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Si vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant et souhaitez profiter de l'essor de l'Université de Charleroi, ce bien est fait pour vous ! En collocation vous pourrez profitez d'un revenu locatif potentiel de 1530€/mois !

Contactez nous pour plus d'informations ou une visite !

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 189 000 € | 189 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 700 € | 23 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 400 € |
| Total estimé | 198 800 € | 217 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Accumulateurs électriques
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud-est

- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 189 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 25213 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20231003018690
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Charleroi (6000), Avenue de Waterloo. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Charleroi) [Découvrir Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Les prix de l'immobilier à Charleroi

129 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 154 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Charleroi, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi#t-prix)

## Autour de cette maison

[168 000 € Commerce à Charleroi 170 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-charleroi-7917302)

[210 000 € Maison à Charleroi Goutroux 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7905289)

[210 000 € Maison à Monceau-sur-Sambre 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7886507)

[Les prix réels et nos maisons à Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/vendre)
- [Quelle agence choisir à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/agence)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 4 août 2026.

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