# Superbe appartement de 120m² en plein centre de Charleroi !

> Appartement 2 chambres de 120 m² à Charleroi, 169 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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21 photos : faites défiler.

169 000 €

[Vrai coût estimé : **178 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) (6000)

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Appartement 2 chambres de 120 m² à Charleroi, à 169 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 169 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 120 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1953
- **État** : À rafraîchir
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Charleroi (6000)
- **Rue** : Boulevard Joseph Tirou
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 chambres, idéalement situé au 2ème étage du boulevard le plus prisé de Charleroi, à deux pas de Rive Gauche et à seulement 5 minutes à pied de la gare.

Avec ses 120 m² habitables pour une superficie totale de 142 m², cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation exceptionnelle.

Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un vaste séjour, de 2 chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une grande buanderie. Un grenier complète agréablement l'ensemble.

À noter que la cuisine et la salle de bains sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de les aménager entièrement selon vos goûts.

Au niveau technique le bien dispose de :

\- Chaudière individuelle au gaz à condensation récente,

\- Châssis double vitrage neufs,

\- Électricité conforme,

\- PEB label « C ».

Idéal comme premier achat ou investissement avec un loyer potentiel de 1000€/mois hors charges.

Prix : 169.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 169 000 € | 169 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 100 € | 21 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 000 € | 4 300 € |
| Total estimé | 178 100 € | 194 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Nord-ouest

- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 216 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 30805 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260713012170
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Charleroi (6000), Boulevard Joseph Tirou. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Charleroi) [Découvrir Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Les prix de l'immobilier à Charleroi

129 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 154 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Charleroi, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi#t-prix)

## Autour de cette maison

[168 000 € Commerce à Charleroi 170 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-charleroi-7917302)

[210 000 € Maison à Charleroi Goutroux 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7905289)

[210 000 € Maison à Monceau-sur-Sambre 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7886507)

[Les prix réels et nos maisons à Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/vendre)
- [Quelle agence choisir à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/agence)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 13 octobre 2026.

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