# Superbe duplex de 2 chambres de 96m² complètement rénové !

> Appartement 2 chambres de 96 m² à Farciennes, 165 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

165 000 €

[Vrai coût estimé : **173 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Farciennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes) (6240)

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Appartement 2 chambres de 96 m² à Farciennes, à 165 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 165 000 € · sous option
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 96 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1895
- **Année de rénovation** : 2024
- **État** : Remis à neuf
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Farciennes (6240)
- **Rue** : Rue de Tergnée
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

EasyHome vous présente ce magnifique duplex de 96m² situé au premier. Complètement rénové en 2024, comme tout l'immeuble il offre de superbes prestations !

Electricité conforme, nouvelle installation de chauffage et sanitaire, châssis double vitrage PVC et PEB label "B". Faisant partie d'une petite copropriété, les charges seront assez faibles.

Il est composé au 1er, d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger totale de 30m², d'un salon de 19m² et d'une buanderie. Dans les combles aménagées, deux chambres de 16 et 20m², un grand hall de nuit, un WC et une salle de bains. Possibilité d'obtenir également une cave.

Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux, le tout sans travaux? Ce bien est fait pour vous !

Vous êtes investisseur? Loyer potentiel 875€ !

Ce superbe appartement vous est proposé au prix de 165.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Ne trainez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite !

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 165 000 € | 165 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 000 € | 20 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 900 € | 4 200 € |
| Total estimé | 173 900 € | 189 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 169 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 16277 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260125010858
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Farciennes (6240), Rue de Tergnée. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Farciennes) [Découvrir Farciennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes)

## Autour de cette maison

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[Les prix réels et nos maisons à Farciennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Farciennes ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes/estimer)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
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Fiche mise à jour le 30 mai 2026.

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