# Superbe duplex de 4 chambres complètement rénové !

> Appartement 4 chambres de 116 m² à Farciennes, 174 500 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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16 photos : faites défiler.

174 500 €

[Vrai coût estimé : **183 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Farciennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes) (6240)

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Appartement 4 chambres de 116 m² à Farciennes, à 174 500 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 174 500 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 116 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1895
- **Année de rénovation** : 2024
- **État** : Remis à neuf
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Farciennes (6240)
- **Rue** : Rue de Tergnée
- **PEB** : Certificat PEB : classe A

## Le dossier complet

EasyHome vous présente ce magnifique duplex de 135m² situé au premier. Complètement rénové en 2024, comme tout l'immeuble il offre de superbes prestations !

Electricité conforme, nouvelle installation de chauffage et sanitaire, châssis double vitrage PVC et PEB label "A". Faisant partie d'une petite copropriété, les charges seront assez faibles.

Il est composé au rez, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 36m² et d'une réserve. Au premier d'un hall avec buanderie, de quatre grandes chambres (21, 21, 13 et 11m²), d'une salle de bains. Possibilité d'obtenir également une cave.

Vous souhaitez un appartement spacieux et lumineux sans travaux? Ce bien est fait pour vous ! Idéal pour une accueillir une famille grâce à ses 4 chambres.

Vous êtes investisseur? Loyer actuel 975€ !

Ce superbe appartement vous est proposé au prix de 174.500€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Ne trainez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite !

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 174 500 € | 174 500 € |
| Droits d'enregistrement | 5 200 € | 21 800 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 000 € | 4 300 € |
| Total estimé | 183 700 € | 200 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 68 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 10784 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260125011868
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Farciennes (6240), Rue de Tergnée. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Farciennes) [Découvrir Farciennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes)

## Autour de cette maison

[160 000 € Appartement à Farciennes 2 ch. · 95 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-farciennes-7906637)

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[Les prix réels et nos maisons à Farciennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Farciennes ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes/estimer)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 23 septembre 2026.

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