# Bel étage 2 chambres bon état à visiter

> Appartement 2 chambres de 95 m² à Farciennes, 149 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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149 000 €

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- ![Appartement 2 chambres à Farciennes : extérieur, photo 25 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7931710/appartement-2-chambres-farciennes-exterieur-7931710-25.webp)

[Vrai coût estimé : **157 400 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Farciennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes) (6240)

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Appartement 2 chambres de 95 m² à Farciennes, à 149 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 149 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 95 m²
- **Terrain** : 66 m²
- **Façades** : 3
- **État** : Bon état
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Farciennes (6240)
- **Rue** : Rue Albert 1er
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

Découvrez cette agréable maison bel-étage offrant de beaux volumes et une situation pratique, à proximité des principaux axes de communication. Elle dispose de deux chambres, d’un garage, d’un petit extérieur ainsi que d’un balcon en façade avant.

Le bien bénéficie de châssis double vitrage sur l’ensemble de la maison, d’une installation électrique conforme, d’un système d’alarme et d’une toiture en bon état et isolée.

Un nouveau système de chauffage a été prévu. Les éléments nécessaires sont déjà présents dans le bien, mais quelques travaux de finition restent à réaliser, notamment le sertissage de certains tuyaux et le placement des radiateurs, qui sont déjà sur place.

La cuisine et la salle de douche restent également à aménager selon vos envies. Tous les raccordements nécessaires sont prévus, vous laissant ainsi la liberté de choisir les équipements et les finitions qui correspondent à vos goûts et à votre budget.

À noter : le certificat PEB actuellement disponible ne tient pas compte des améliorations récentes ou prévues, notamment concernant le système de chauffage. La performance énergétique réelle du bien pourrait donc différer de celle indiquée sur le certificat. Une actualisation du PEB pourrait être envisagée une fois les travaux de chauffage finalisés.

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant de plusieurs équipements techniques déjà réalisés ou prévus.

Faire offre à partir de 149 000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.

### Documents

- [Livret de la maison PDF, 25 Mo](https://webapi.whise.eu/documents?id=11063383&token=WD1QI7kv74oX7aDiZCUKzG7x3lBRQ0pSyi92dHQ%2F9tOb8LrDr%2F4QdZuxFblnYn%2Bq305J9WNkzTH96Z%2BUodfGaw%3D%3D)

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 149 000 € | 149 000 € |
| Droits d'enregistrement | 4 500 € | 18 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 900 € | 4 100 € |
| Total estimé | 157 400 € | 171 700 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 467 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 74788 kWh/an
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cet appartement

Farciennes (6240), Rue Albert 1er. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Farciennes) [Découvrir Farciennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes)

## Autour de cet appartement

[149 000 € Maison à Farciennes 2 ch. 95 m² PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-farciennes-7931707)

[174 500 € Appartement à Farciennes 4 ch. 116 m² PEB A](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-farciennes-7862219)

[Sous option · 195 000 € Maison à Farciennes 3 ch. 108 m² PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-farciennes-7671262)

[Les prix réels et nos maisons à Farciennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Farciennes ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes/estimer)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 6 novembre 2026.

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