# Appartement 2 chambres rénové – Vue dégagée

> Appartement 2 chambres de 81 m² à Ganshoren, 210 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

210 000 €

[Vrai coût estimé : **215 500 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Ganshoren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren) (1083)

[Les prix et les maisons à Ganshoren →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren)

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Appartement 2 chambres de 81 m² à Ganshoren, à 210 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 210 000 € · sous option
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 81 m²
- **Année de construction** : 1958
- **Année de rénovation** : 2020
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Ganshoren (1083)
- **Rue** : Avenue Van Overbeke
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome vous propose ce magnifique appartement 2 chambres idéalement situé au 16ᵉ étage sur 18 d’un immeuble construit en 1958, offrant luminosité, confort moderne et vue dégagée exceptionnelle.

Gros potentiel sur ce bien bénéficiant d’une situation en hauteur et d’un balcon filant orienté Ouest de 16 m², offrant un ensoleillement optimal dans un environnement proche des transports, commerces et axes principaux.

L’appartement développe 81 m² et se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée ainsi que d’une toilette séparée. Une cave privative complète le bien.

Le box fermé est proposé en complément au prix de 30.000€

Châssis PVC double vitrage hyper isolant, cuisine ouverte, salle d’eau moderne, air conditionné, électricité conforme.

Prix : 210.000 € (sous réserves d’acceptation des propriétaires)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 210 000 € | 210 000 € |
| Droits d'enregistrement | 1 300 € | 26 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 200 € | 4 500 € |
| Total estimé | 215 500 € | 240 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Ouest

- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 176 kWh/m²/an
- **Code du certificat PEB** : 20260302-0000745264-01-3
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Ganshoren (1083), Avenue Van Overbeke. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Ganshoren) [Découvrir Ganshoren →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren)

## Les prix de l'immobilier à Ganshoren

230 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 61 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Ganshoren, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren#t-prix)

## Autour de cette maison

[280 000 € Appartement à Ganshoren 2 ch. · 128 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-ganshoren-7920041)

[Sous option · 260 000 € Appartement à Ganshoren 2 ch. · 68 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-ganshoren-7873828)

[Les prix réels et nos maisons à Ganshoren →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Ganshoren ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren/estimer)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 28 juillet 2026.

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