# Rez-de-chaussée 2 chambres avec terrasse et jardin

> Appartement 2 chambres de 68 m² à Ganshoren, 260 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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22 photos : faites défiler.

Sous option

260 000 €

[Vrai coût estimé : **272 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Ganshoren](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren) (1083)

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Appartement 2 chambres de 68 m² à Ganshoren, à 260 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 260 000 € · sous option
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 68 m²
- **Année de construction** : 1970
- **Année de rénovation** : 2022
- **État** : Remis à neuf
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Ganshoren (1083)
- **Rue** : Avenue de l'Exposition Universelle
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

Easyhome vous propose cet appartement 2 chambres en rez-de-chaussée idéalement situé Avenue de l'Exposition Universelle à Ganshoren, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts.

Belle opportunité sur ce bien entièrement rénové en 2022, offrant une belle luminosité, une disposition fonctionnelle et un cadre de vie confortable.

L'appartement développe une superficie de près de 68 m² et se compose d'un vaste séjour de près de 30 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une toilette séparée ainsi que d'une cave privative.

Sur l'arrière une spacieuse terrasse ainsi qu'un jardin que vous pourrez repenser selon vos goût.

Châssis PVC double vitrage, vidéophone, système d'alarme, ascenseur.

Prix : 260.000€ (sous réserves d'acceptation des propriétaires).

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 260 000 € | 260 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 500 € | 32 500 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 800 € |
| Total estimé | 272 000 € | 297 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Accumulateurs électriques
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 341 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 47 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20190603-0000550729-01-5
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d’habitat mixte
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Ganshoren (1083), Avenue de l'Exposition Universelle. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Ganshoren) [Découvrir Ganshoren →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren)

## Les prix de l'immobilier à Ganshoren

230 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 61 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Ganshoren, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren#t-prix)

## Autour de cette maison

[280 000 € Appartement à Ganshoren 2 ch. · 128 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-ganshoren-7920041)

[Sous option · 210 000 € Appartement à Ganshoren 2 ch. · 81 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-ganshoren-7772316)

[Les prix réels et nos maisons à Ganshoren →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Ganshoren ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ganshoren/estimer)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 25 septembre 2026.

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