# Appartement 1 chambre idéal pour un premier achat.

> Appartement 1 chambre de 96 m² à Grâce-Hollogne, 85 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

85 000 €

[Vrai coût estimé : **91 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Grâce-Hollogne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne) (4460)

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Appartement 1 chambre de 96 m² à Grâce-Hollogne, à 85 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 85 000 € · sous option
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 1
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 96 m²
- **Terrain** : 192 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1960
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Grâce-Hollogne (4460)
- **Rue** : Rue Paul Janson
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome vous propose cet appartement 3 façades situé à Grâce-Hollogne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Développant une surface habitable d’environ 96 m², ce bien représente une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement.

L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une buanderie fonctionnelle et d’une remise offrant un espace de rangement appréciable.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée, avec accès à un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter d’une belle luminosité naturelle. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de douche ainsi que plusieurs halls assurant une circulation agréable entre les pièces.

Le bien dispose d’un chauffage par poêle à pellets, de compteurs individuels (électricité bi-horaire et eau) et repose sur une structure saine. L’état général est à rafraîchir, laissant place à un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Situation stratégique : arrêt de bus à quelques mètres, écoles accessibles à pied, gare et accès autoroutiers rapidement joignables.

Prix demandé : 85.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur.

Intéressé(e) ? Contactez Easyhome pour organiser une visite.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 85 000 € | 85 000 € |
| Droits d'enregistrement | 2 600 € | 10 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 500 € | 3 700 € |
| Total estimé | 91 100 € | 99 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Pellets
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Sud

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 520 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 54248 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260108023625
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Grâce-Hollogne (4460), Rue Paul Janson. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Gr%C3%A2ce-Hollogne) [Découvrir Grâce-Hollogne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne)

## Autour de cette maison

[975 000 € Commerce à Grâce-Hollogne 484 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-grace-hollogne-7918903)

[975 000 € Maison à Grâce-Hollogne 4 ch. · 484 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-grace-hollogne-7918893)

[Sous option · 295 000 € Maison à Grâce-Hollogne 3 ch. · 153 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-grace-hollogne-7643290)

[Les prix réels et nos maisons à Grâce-Hollogne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Grâce-Hollogne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Grâce-Hollogne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne/vendre)
- [Quelle agence choisir à Grâce-Hollogne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 6 octobre 2026.

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