# Appartement coup de cœur avec jardin

> Appartement 2 chambres de 100 m² à Heron, 249 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Appartement 2 chambres à Heron : terrasse, photo 16 sur 22](https://network.easyhome-immo.be/photos/7781416/appartement-2-chambres-heron-terrasse-7781416-16.webp)
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Sous option

249 000 €

[Vrai coût estimé : **260 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Heron](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron) (4218)

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Appartement 2 chambres de 100 m² à Heron, à 249 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 249 000 € · sous option
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 100 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 2019
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Heron (4218)
- **Rue** : Rue de Forseilles
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement coup de cœur, situé au premier étage d'une maison divisée en deux lots, construite en 2019.

Vous bénéficiez d'un accès entièrement indépendant, vous offrant le confort et l'intimité d'une habitation privative.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, ses espaces bien pensés et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un hall d'entrée avec WC séparé ainsi que d'un hall de nuit.

Un véritable atout : un spacieux grenier aménageable d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace loisirs...).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec une magnifique vue dégagée, idéal pour se détendre. Deux emplacements de parking privatifs.

Côté technique :

- Certificat PEB B,
- Électricité conforme,
- Chauffage central au gaz,
- Aucune charge de copropriété.

Situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de l'autoroute E42 et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour allier sérénité et accessibilité.

Prix : 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Idéal pour un premier achat ou investissement.

Une visite s'impose, contactez Easyhome !

### Documents

- Attestation de citerne
- Certificat PEB
- Contrôle électrique
- Permis

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 249 000 € | 249 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 500 € | 31 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 260 900 € | 284 900 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-ouest

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 103 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 10271 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20200829500458
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Heron (4218), commune de Héron, Rue de Forseilles. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=H%C3%A9ron) [Découvrir Héron →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron)

## Autour de cette maison

[Sous option · 290 000 € Maison à Waret-l´Évêque 4 ch. · 173 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-heron-7712063)

[Vendue · Vendue Maison à Heron 4 ch. · 168 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-heron-7646237)

[Vendue · Vendue Terrain à Couthuin](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-heron-7243250)

[Les prix réels et nos maisons à Héron →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Héron ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Héron ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron/vendre)
- [Quelle agence choisir à Héron ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 12 août 2026.

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