# Studio lumineux de 34m² – idéal 1er achat ou investissement

> Appartement de 34 m² à Koekelberg, 130 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Appartement à Koekelberg : séjour, 2ème étage, photo 1 sur 11](https://network.easyhome-immo.be/photos/7876480/appartement-koekelberg-sejour-7876480-01.webp)
- ![Appartement à Koekelberg : cuisine, 2ème étage, photo 2 sur 11](https://network.easyhome-immo.be/photos/7876480/appartement-koekelberg-cuisine-7876480-02.webp)
- ![Appartement à Koekelberg : salle de douche, 2ème étage, photo 3 sur 11](https://network.easyhome-immo.be/photos/7876480/appartement-koekelberg-salle-de-douche-7876480-03.webp)
- ![Appartement à Koekelberg : salle de douche, 2ème étage, photo 4 sur 11](https://network.easyhome-immo.be/photos/7876480/appartement-koekelberg-salle-de-douche-7876480-04.webp)
- ![Appartement à Koekelberg, photo 5 sur 11](https://network.easyhome-immo.be/photos/7876480/appartement-koekelberg-7876480-05.webp)
- ![Appartement à Koekelberg : plan, photo 6 sur 11](https://network.easyhome-immo.be/photos/7876480/appartement-koekelberg-plan-7876480-06.webp)
- ![Appartement à Koekelberg : plan, photo 7 sur 11](https://network.easyhome-immo.be/photos/7876480/appartement-koekelberg-plan-7876480-07.webp)
- ![Appartement à Koekelberg : façade, photo 8 sur 11](https://network.easyhome-immo.be/photos/7876480/appartement-koekelberg-facade-7876480-08.webp)
- ![Appartement à Koekelberg, photo 9 sur 11](https://network.easyhome-immo.be/photos/7876480/appartement-koekelberg-7876480-09.webp)
- ![Appartement à Koekelberg : extérieur, photo 10 sur 11](https://network.easyhome-immo.be/photos/7876480/appartement-koekelberg-exterieur-7876480-10.webp)
- ![Appartement à Koekelberg : extérieur, photo 11 sur 11](https://network.easyhome-immo.be/photos/7876480/appartement-koekelberg-exterieur-7876480-11.webp)

11 photos : faites défiler.

130 000 €

[Vrai coût estimé : **133 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) (1081)

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Appartement de 34 m² à Koekelberg, à 130 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 130 000 €
- **Type** : Appartement
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 34 m²
- **Terrain** : 165 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1930
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Koekelberg (1081)
- **Rue** : Rue de l'Église Sainte-Anne
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome vous propose ce lumineux studio idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de la Rue de l’Église Sainte-Anne à Koekelberg.

Belle opportunité pour ce bien de 34 m² habitables, à rafraîchir selon vos envies, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investisseur. Il se trouve dans un quartier recherché et très bien desservi : arrêt de bus à 80 m, stations de métro Étangs Noirs, Élisabeth et Osseghem à moins de 450 m, écoles à moins de 280 m.

Le studio se compose d’un séjour de 20 m² aux hauts plafonds (près de 3 m), d’une cuisine indépendante de près de 12 m² équipée d’éléments hauts et bas, d’un évier et d’une hotte, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Une cave de 3 m² complète agréablement le bien.

Châssis PVC double vitrage, sol Quick-Step dans le séjour, carrelage dans la cuisine et la salle de douche, chauffage central individuel au gaz.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 130 000 € | 130 000 € |
| Droits d'enregistrement | 0 € | 16 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 700 € | 4 000 € |
| Total estimé | 133 700 € | 150 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 347 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 69 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250806-0000723530-01-5
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Koekelberg (1081), Rue de l'Église Sainte-Anne. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Koekelberg) [Découvrir Koekelberg →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg)

## Les prix de l'immobilier à Koekelberg

218 500 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 42 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Koekelberg, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg#t-prix)

## Autour de cette maison

[260 000 € Appartement à Koekelberg 2 ch. · 79 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-koekelberg-7927907)

[165 000 € Appartement à Koekelberg 1 ch. · 65 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-koekelberg-7920035)

[310 000 € Appartement à Koekelberg 2 ch. · 148 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-koekelberg-7920025)

[Les prix réels et nos maisons à Koekelberg →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Koekelberg ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg/estimer)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 27 octobre 2026.

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