# Charmant duplex - 1 chambre sous combles

> Appartement 1 chambre de 65 m² à Koekelberg, 165 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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13 photos : faites défiler.

165 000 €

[Vrai coût estimé : **168 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) (1081)

[Les prix et les maisons à Koekelberg →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg)

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Appartement 1 chambre de 65 m² à Koekelberg, à 165 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 165 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 1
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 65 m²
- **Terrain** : 165 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1930
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Koekelberg (1081)
- **Rue** : Rue de l'Église Sainte-Anne
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome vous propose ce charmant duplex 1 chambre idéalement situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'un immeuble de caractère, Rue de l'Église Sainte-Anne à Koekelberg.

Belle opportunité pour ce bien de 65 m² au total, réparti sur deux niveaux, dans un quartier recherché et très bien desservi : arrêt de bus à 80 m, stations de métro Étangs Noirs, Élisabeth et Osseghem à moins de 450 m, écoles à moins de 300 m.

Le duplex se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de près de 20 m² aux poutres apparentes, d'une cuisine équipée (plaque gaz, four, lave-vaisselle et hotte), d'une salle de douche contemporaine (douche vitrée, WC suspendu) et, par un escalier en colimaçon, d'une spacieuse chambre sous combles de 25 m² dotée de fenêtres de toit et d'un plancher en bois. Une cave de 5 m² complète agréablement l'ensemble.

Toiture en tuiles terre cuite, façade en brique en bon état, châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, compteur de gaz individuel et parlophone.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 165 000 € | 165 000 € |
| Droits d'enregistrement | 0 € | 20 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 900 € | 4 200 € |
| Total estimé | 168 900 € | 189 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud-est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 952 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 952 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250806-0000723531-01-3
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Koekelberg (1081), Rue de l'Église Sainte-Anne. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Koekelberg) [Découvrir Koekelberg →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg)

## Les prix de l'immobilier à Koekelberg

218 500 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 42 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Koekelberg, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg#t-prix)

## Autour de cette maison

[260 000 € Appartement à Koekelberg 2 ch. · 79 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-koekelberg-7927907)

[310 000 € Appartement à Koekelberg 2 ch. · 148 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-koekelberg-7920025)

[605 000 € Immeuble à Koekelberg 4 ch. · 226 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-koekelberg-7918759)

[Les prix réels et nos maisons à Koekelberg →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Koekelberg ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg/estimer)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
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- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 27 octobre 2026.

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