# Appartement 2 chambres avec jardin et terrasse

> Appartement 2 chambres de 79 m² à Koekelberg, 260 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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260 000 €

[Vrai coût estimé : **272 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Koekelberg](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg) (1081)

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Appartement 2 chambres de 79 m² à Koekelberg, à 260 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 260 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 79 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1930
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Koekelberg (1081)
- **Rue** : Avenue de Berchem-Sainte-Agathe
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

Easyhome vous propose cet appartement 2 chambres idéalement situé Chaussée de Berchem-Sainte-Agathe à Koekelberg, dans un quartier recherché offrant un accès rapide aux transports en commun, écoles, commerces et principales commodités.

Ce bien bénéficie d’une agréable terrasse de près de 28 m² orientée Sud-Est et d'un jardin de 55m², d’une belle luminosité et d’une configuration fonctionnelle idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur car le bien est actuellement loué.

L’appartement développe une superficie totale de 82 m² et se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres confortables dont une de plus de 20 m², d’une salle de douche, d’une buanderie ainsi que de deux caves privatives.

Châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant, compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, parlophone, fibre optique.

Prix : 260.000 € (sous réserves d’acceptation des propriétaires)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 260 000 € | 260 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 500 € | 32 500 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 800 € |
| Total estimé | 272 000 € | 297 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-ouest

- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 287 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 57 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260203-0000742547-01-4
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Koekelberg (1081), Avenue de Berchem-Sainte-Agathe. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Koekelberg) [Découvrir Koekelberg →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg)

## Les prix de l'immobilier à Koekelberg

218 500 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 42 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Koekelberg, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg#t-prix)

## Autour de cette maison

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[Les prix réels et nos maisons à Koekelberg →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Koekelberg ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/koekelberg/estimer)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
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Fiche mise à jour le 3 novembre 2026.

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