# Appartement 1 chambre rénové à Liège

> Appartement 1 chambre de 59 m² à Liège, 129 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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129 000 €

[Vrai coût estimé : **136 600 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4020)

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Appartement 1 chambre de 59 m² à Liège, à 129 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 129 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 1
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 59 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1962
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Liège (4020)
- **Rue** : Rue Alfred Magis
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet appartement une chambre idéalement situé à Liège.

Bénéficiant d'une excellente accessibilité et à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des bus, du tram et de la gare, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Médiacité, ce qui en fait une adresse particulièrement recherchée.

Entièrement rénové, cet appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'une agréable terrasse. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et le bien dispose d'un excellent PEB B, garantissant confort et économies d'énergie.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement, ce bien réunit tous les atouts pour séduire aussi bien les primo-acquéreurs que les investisseurs à la recherche d'un logement prêt à emménager dans un emplacement de choix.

Le fonds de roulement s’élève à 267 €/mois. Le fonds de réserve est de 37.5 €/mois. Le montant total actuel des charges est de 304.5 €/mois.

Prix : 129.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 129 000 € | 129 000 € |
| Droits d'enregistrement | 3 900 € | 16 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 700 € | 4 000 € |
| Total estimé | 136 600 € | 149 100 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Est

- Ascenseur

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 160 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 9440 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20230508021
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Liège (4020), Rue Alfred Magis. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

165 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 369 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

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## Pour aller plus loin

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- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
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Fiche mise à jour le 16 juin 2026.

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