# Appartement 1ch idéalement situé! > Appartement 1 chambre de 49 m² à Liège, 95 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. Page : https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7662786 · Easyhome Immobilier - ![Appartement 1 chambre à Liège : hall, photo 1 sur 8](https://network.easyhome-immo.be/photos/7662786/appartement-1-chambre-liege-hall-7662786-01.webp) - ![Appartement 1 chambre à Liège, photo 2 sur 8](https://network.easyhome-immo.be/photos/7662786/appartement-1-chambre-liege-7662786-02.webp) - ![Appartement 1 chambre à Liège : salon, photo 3 sur 8](https://network.easyhome-immo.be/photos/7662786/appartement-1-chambre-liege-salon-7662786-03.webp) - ![Appartement 1 chambre à Liège : salle de bains, photo 4 sur 8](https://network.easyhome-immo.be/photos/7662786/appartement-1-chambre-liege-salle-de-bains-7662786-04.webp) - ![Appartement 1 chambre à Liège : chambre, photo 5 sur 8](https://network.easyhome-immo.be/photos/7662786/appartement-1-chambre-liege-chambre-7662786-05.webp) - ![Appartement 1 chambre à Liège : plan, photo 6 sur 8](https://network.easyhome-immo.be/photos/7662786/appartement-1-chambre-liege-plan-7662786-06.webp) - ![Appartement 1 chambre à Liège, photo 7 sur 8](https://network.easyhome-immo.be/photos/7662786/appartement-1-chambre-liege-7662786-08.webp) - ![Appartement 1 chambre à Liège : façade, photo 8 sur 8](https://network.easyhome-immo.be/photos/7662786/appartement-1-chambre-liege-facade-7662786-09.webp) 8 photos : faites défiler. Sous option 95 000 € [Vrai coût estimé : **101 400 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout) Appartement à [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4000) [Les prix et les maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) Demander où en est ce bien [Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7662786#inscription) ![Xhordan Fusheza, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/xhordan-fusheza.webp) Votre conseiller **Xhordan Fusheza** Conseiller immobilier · Easyhome Liège S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite. [+32 456 72 65 32](tel:+32456726532) Appartement 1 chambre de 49 m² à Liège, à 95 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 95 000 € · sous option - **Type** : Appartement - **Chambres** : 1 - **Salles de bain** : 1 - **Surface habitable** : 49 m² - **Façades** : 2 - **État** : Bon état - **Jardin** : Non - **Terrasse** : Non - **Garage** : Non - **Parking** : Non - **Disponible** : À l'acte - **Commune** : Liège (4000) - **Rue** : Rue Maghin - **PEB** : Certificat PEB : classe D ## Le dossier complet EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet appartement de 49 m² idéalement situé dans le quartier de Saint-Léonard à deux pas du tram, des commodités et des axes routiers. Au 3me étage d'un immeuble composé de 6 appartements, ce bien offre un revenu locatif potentiel de 600/650 euros hors charges. Idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Sa situation stratégique assure une rente attractive et sécurisée. Composition comme suit : Hall d'entrée de 2 m², salle de douche de 3 m², cuisine de 5 m², séjour de 19 m², chambre à coucher de 20 m². Communs entièrement remis à neuf, nouvelle porte d'entrée sécurisée pour l'immeuble. DIVERS : châssis DV PVC, compteurs eau/gaz/électricité individuels, chauffage au gaz, électricité CONFORME, PEB D. (Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires). ## Le vrai coût | | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | | --- | --- | --- | | Prix demandé | 95 000 € | 95 000 € | | Droits d'enregistrement | 2 900 € | 11 900 € | | Notaire et frais d'acte | 3 500 € | 3 700 € | | Total estimé | 101 400 € | 110 600 € | Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat). ## Le confort - **Chauffage** : Gaz - **Cuisine** : Séparée ## Énergie et obligations légales - **Consommation** : 273 kWh/m²/an - **Énergie totale** : 17549 kWh/an - **Code du certificat PEB** : 20250201010857 - **Zone inondable** : Non - **Contrôle électrique** : Conforme ## Où se trouve cette maison Liège (4000), Rue Maghin. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) ## Les prix de l'immobilier à Liège 165 000 € Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 369 ventes. Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte. Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024. [Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix) ## Autour de cette maison [299 000 € Appartement à Grivegnée 3 ch. · 210 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7928834) [199 000 € Maison à Wandre 3 ch. · 120 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-liege-7928606) [135 000 € Appartement à Liège Bressoux 2 ch. · 78 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7926578) [Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer) - [Combien de temps pour vendre à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/vendre) - [Quelle agence choisir à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/agence) - [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege) - [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer) - [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien) - [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome) - [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome) Fiche mise à jour le 19 mai 2026. [← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)