# Appartement 6 ch. idéal colocation – Liège

> Appartement 6 chambres de 192 m² à Liège, 325 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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26 photos : faites défiler.

325 000 €

[Vrai coût estimé : **339 500 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4000)

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Appartement 6 chambres de 192 m² à Liège, à 325 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 325 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 6
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 192 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1968
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Liège (4000)
- **Rue** : Boulevard d'Avroy
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

EasyHome vous présente un appartement idéalement situé en plein centre de Liège, une opportunité rare pour un investissement locatif dans un quartier dynamique et très recherché.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de kots étudiants. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tram) et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une adresse particulièrement prisée par les étudiants et jeunes actifs.

Issu de la réunion de deux appartements, cet ensemble immobilier offre une organisation pensée pour optimiser l’exploitation locative. Il comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines ainsi qu’une grande pièce de vie commune, garantissant un espace convivial et fonctionnel pour ses occupants.

Ce bien constitue une opportunité solide pour tout investisseur souhaitant développer un projet locatif dans une ville en pleine effervescence comme Liège.

Fonds de roulement : 2 406,55 €/quadrimestre (assurance, entretien des communs, syndic, eau et chauffage privatifs).

Fonds de réserve : 2 316,00 €/semestre.

Total actuel : 987,63 €/mois

Prix : faire offre à partir de 325.000 €

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 325 000 € | 325 000 € |
| Droits d'enregistrement | 9 800 € | 40 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 700 € | 5 000 € |
| Total estimé | 339 500 € | 370 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Chauffage mural
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Est

- Ascenseur

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 214 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 41094 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250826032301
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme

## Où se trouve cette maison

Liège (4000), Boulevard d'Avroy. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

165 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 369 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

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[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/vendre)
- [Quelle agence choisir à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 10 août 2026.

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