# Appartement 1 chambre, PEB B, proche du centre

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14 photos : faites défiler.

139 000 €

[Vrai coût estimé : **147 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4000)

[Les prix et les maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

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Appartement 1 chambre de 85 m² à Liège, à 139 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 139 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 1
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 85 m²
- **Terrain** : 415 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1955
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Liège (4000)
- **Rue** : Rue des Meuniers
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

Vous recherchez un appartement bien situé, au calme, bénéficiant d’un excellent PEB et idéal pour un premier achat ou un investissement ? Cette opportunité mérite toute votre attention.

EasyHome et Simon vous présentent cet agréable appartement de 85 m², idéalement implanté dans une rue paisible à proximité immédiate du centre-ville de Liège et de toutes les commodités.

L’immeuble est soigneusement entretenu et la copropriété a récemment réalisé des travaux d’isolation, améliorant significativement la performance énergétique du bâtiment.

L’appartement offre une organisation fonctionnelle et confortable :

Hall d’entrée spacieux

Séjour lumineux comprenant salon et salle à manger

Cuisine pratique avec accès à un balcon

Hall de nuit desservant un WC indépendant, une grande chambre et une salle de bains

Actuellement loué depuis 9 ans, il constitue un placement stable et sécurisé pour un investisseur, tout en étant parfaitement adapté à un premier achat dans un quartier en pleine valorisation.

Un appartement bien situé, rentable et sans mauvaises surprises. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Prix affiché : faire offre à partir de 139.000 €

(sous réserve d’acceptation des propriétaires)

### Documents

- Livret de la maison

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## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 139 000 € | 139 000 € |
| Droits d'enregistrement | 4 200 € | 17 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 800 € | 4 000 € |
| Total estimé | 147 000 € | 160 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud

- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 159 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 13433 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20230918011100
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Liège (4000), Rue des Meuniers. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

165 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 369 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

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[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
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- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 2 octobre 2026.

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