# Studio lumineux avec vue sur Liège

> Appartement de 31.5 m² à Liège, 75 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

Page : https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7803678 · Easyhome Immobilier

- ![Appartement à Liège : extérieur, photo 1 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-exterieur-7803678-01.webp)
- ![Appartement à Liège : vue aérienne, photo 2 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-vue-aerienne-7803678-02.webp)
- ![Appartement à Liège : living, 10ème étage, photo 3 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-living-7803678-03.webp)
- ![Appartement à Liège, photo 4 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-7803678-04.webp)
- ![Appartement à Liège : cuisine, photo 5 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-cuisine-7803678-05.webp)
- ![Appartement à Liège : cuisine, 10ème étage, photo 6 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-cuisine-7803678-06.webp)
- ![Appartement à Liège : salle de bains, photo 7 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-salle-de-bains-7803678-07.webp)
- ![Appartement à Liège : extérieur, photo 8 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-exterieur-7803678-08.webp)
- ![Appartement à Liège : façade, photo 9 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-facade-7803678-09.webp)
- ![Appartement à Liège : extérieur, photo 10 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-exterieur-7803678-10.webp)
- ![Appartement à Liège : façade, photo 11 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-facade-7803678-11.webp)
- ![Appartement à Liège : extérieur, photo 12 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-exterieur-7803678-12.webp)
- ![Appartement à Liège, photo 13 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-7803678-13.webp)
- ![Appartement à Liège : plan, photo 14 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-plan-7803678-14.webp)
- ![Appartement à Liège, photo 15 sur 15](https://network.easyhome-immo.be/photos/7803678/appartement-liege-7803678-16.webp)

15 photos : faites défiler.

Sous option

75 000 €

[Vrai coût estimé : **80 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4020)

[Les prix et les maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

Demander où en est ce bien

[Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7803678#inscription)

![Léa Thiel, Conseillère immobilière](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/lea-thiel.webp)

Votre conseiller **Léa Thiel** Conseillère immobilière · Easyhome Liège

S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite.

[+32 472 51 01 74](tel:+32472510174)

Appartement de 31.5 m² à Liège, à 75 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 75 000 € · sous option
- **Type** : Appartement
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 31.5 m²
- **Terrain** : 373 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1964
- **Année de rénovation** : 2020
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Liège (4020)
- **Rue** : Quai de l'Ourthe
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

Easyhome vous propose ce studio idéalement situé sur le Quai de l’Ourthe à Liège, au 10ème étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une superficie habitable d’environ 31 m² dans un environnement urbain recherché.

Le bien se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un espace de vie lumineux bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la ville, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. La disposition fonctionnelle et la luminosité naturelle renforcent le confort du bien.

Situé à proximité immédiate des transports, des universités, de la Médiacité et du centre-ville, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique.

Divers :

506€ de loyer mensuel actuellement

Frais tout compris (fond de roulement + fond de réserve): 147,15€/ mois

PEB C, chauffage individuel

Châssis double vitrage aluminium

Electricité non-conforme

Un bien compact, lumineux et idéalement situé, offrant une excellente accessibilité au cœur de Liège.

Prix demandé : 75.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 75 000 € | 75 000 € |
| Droits d'enregistrement | 2 300 € | 9 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 400 € | 3 600 € |
| Total estimé | 80 700 € | 88 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Nord-ouest

- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 189 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 8516 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20161215001941
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Liège (4020), Quai de l'Ourthe. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

165 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 369 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

[299 000 € Appartement à Grivegnée 3 ch. · 210 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7928834)

[199 000 € Maison à Wandre 3 ch. · 120 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-liege-7928606)

[135 000 € Appartement à Liège Bressoux 2 ch. · 78 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7926578)

[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/vendre)
- [Quelle agence choisir à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 6 octobre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)