# Appartement 2 chambres avec cave privative

> Appartement 2 chambres de 86 m² à Liège, 185 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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185 000 €

[Vrai coût estimé : **194 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4020)

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Appartement 2 chambres de 86 m² à Liège, à 185 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 185 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 86 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1974
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Liège (4020)
- **Rue** : Quai de la Boverie
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres idéalement situé sur le quai de la Boverie, à deux pas du centre-ville, de la Médiacité et du parc de la Boverie.

Installé au 8e, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de 29 m², d’un WC séparé, d’une salle de douche, de deux chambres de 8 et 13 m² ainsi que d’une cuisine équipée.

Une cave privative complète l’ensemble.

Actuellement loué 700 €/mois, avec un potentiel locatif estimé entre 750 et 800 €/mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur.

Les charges provisionnelles s’élèvent à 267,17 €/mois, comprenant l’eau et le chauffage privatifs, l’assurance, l’électricité des communs, l’entretien général, l’ascenseur et les honoraires de syndic.

Fonds de réserve : 90,28€/mois.

DIVERS : châssis DV PVC, électricité conforme, chauffage au gaz, PEB F.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en option.

Offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 185 000 € | 185 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 600 € | 23 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 400 € |
| Total estimé | 194 700 € | 212 500 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Est

- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 443 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 37951 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20190131009986
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Liège (4020), Quai de la Boverie. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

165 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 369 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

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Fiche mise à jour le 24 septembre 2026.

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