# Appartement rénové, 3 chambres, PEB C

> Appartement 3 chambres de 105 m² à Grivegnée, 195 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Appartement 3 chambres à Grivegnée : façade, photo 1 sur 16](https://network.easyhome-immo.be/photos/7852716/appartement-3-chambres-grivegnee-facade-7852716-01.webp)
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Sous option

195 000 €

[Vrai coût estimé : **205 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Grivegnée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4030)

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Appartement 3 chambres de 105 m² à Grivegnée, à 195 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 195 000 € · sous option
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 105 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1954
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du propriétaire
- **Commune** : Grivegnée (4030)
- **Rue** : Rue Belvaux
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet appartement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme à Grivegnée, à deux pas du centre-ville de Liège et de toutes les commodités.

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de douche et de 3 chambres (10, 17 et 18 m²).

Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Liège et de ses commerces, écoles et axes de communication. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur.

Aspects techniques :

Chauffage central au gaz

Châssis PVC double vitrage

PEB C

Adoucisseur d'eau

Charges communes : assurance du bâtiment et électricité des communs

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Prix d'affichage : 195.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 195 000 € | 195 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 900 € | 24 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 400 € |
| Total estimé | 205 000 € | 223 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 251 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 25159 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20220219006887
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Grivegnée (4030), commune de Liège, Rue Belvaux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

165 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 369 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

[299 000 € Appartement à Grivegnée 3 ch. · 210 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7928834)

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[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/vendre)
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- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 30 septembre 2026.

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