# APPARTEMENT 2 CHAMBRES + BOX GARAGE (en option) + CAVE

> Appartement 2 chambres de 80 m² à Liège, 139 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Appartement 2 chambres à Liège, photo 14 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7913610/appartement-2-chambres-liege-7913610-14.webp)
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- ![Appartement 2 chambres à Liège, photo 21 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7913610/appartement-2-chambres-liege-7913610-22.webp)

21 photos : faites défiler.

139 000 €

[Vrai coût estimé : **147 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4020)

[Les prix et les maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

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Appartement 2 chambres de 80 m² à Liège, à 139 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 139 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 80 m²
- **Terrain** : 1100 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1967
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Liège (4020)
- **Rue** : Quai Godefroid Kurth
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités après quelques rafraîchissements ? Cette opportunité est faite pour vous !

EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet appartement situé au 9e et dernier étage d’une résidence calme, à deux pas du centre-ville de Liège et de toutes les commodités.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée donnant accès à un premier balcon, d’un petit débarras, d’un WC indépendant, d’une salle de bains et de 2 chambres donnant accès à une agréable terrasse arrière.

Un box garage fermé en option (à partir de 19.000€) ainsi qu’une cave privative complètent l’ensemble.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement recherché à proximité du centre-ville.

Côté technique : chauffage central au gaz, chaudière commune à condensation remplacée en 2025, châssis aluminium double vitrage, électricité non conforme et PEB G. Charges : fonds de roulement de 265€/mois et fonds de réserve de 68€/mois.

Prix d’affichage : faire offre à partir de 139.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 139 000 € | 139 000 € |
| Droits d'enregistrement | 4 200 € | 17 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 800 € | 4 000 € |
| Total estimé | 147 000 € | 160 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Nord

- Ascenseur
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 680 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 54660 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260827020713
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Liège (4020), Quai Godefroid Kurth. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

165 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 369 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

[299 000 € Appartement à Grivegnée 3 ch. · 210 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7928834)

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[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/vendre)
- [Quelle agence choisir à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 28 octobre 2026.

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