# Spacieux appartement 2 chambres avec jardin

> Appartement 2 chambres de 78 m² à Liège Bressoux, 135 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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14 photos : faites défiler.

135 000 €

[Vrai coût estimé : **142 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Liège Bressoux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4020)

[Les prix et les maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

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Appartement 2 chambres de 78 m² à Liège Bressoux, à 135 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 135 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 78 m²
- **Terrain** : 253 m²
- **Année de construction** : 1977
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Liège Bressoux (4020)
- **Rue** : Rue Fond du Bois
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome vous propose cet appartement 2 chambres situé au 2ème étage d’un immeuble à Bressoux, offrant une surface habitable d’environ 78 m² et une configuration fonctionnelle idéale pour un investissement sécurisé.

Actuellement loué 800 € net par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 28 m² avec accès au balcon, d’une cuisine équipée également ouverte sur l’extérieur, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’une remise.

Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant au futur acquéreur d’améliorer le confort et d’optimiser la valeur locative à moyen terme.

Atouts principaux :

Loyer actuel de 800 € net/mois

Espace de vie lumineux

Cuisine équipée

Chauffage individuel au gaz (chaudière Bulex)

Situation proche des transports, écoles et commodités

Un investissement avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation : une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier rentable.

Prix demandé : 148.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 135 000 € | 135 000 € |
| Droits d'enregistrement | 4 100 € | 16 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 800 € | 4 000 € |
| Total estimé | 142 900 € | 155 900 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Aluminium

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 656 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 61127 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20251014002769
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Liège Bressoux (4020), commune de Liège, Rue Fond du Bois. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

165 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 369 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

[299 000 € Appartement à Grivegnée 3 ch. · 210 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7928834)

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[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
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Fiche mise à jour le 3 novembre 2026.

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