# Penthouse rare de 210m² à 3 mins de la gare / autoroute !

> Appartement 3 chambres de 210 m² à Grivegnée, 299 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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299 000 €

[Vrai coût estimé : **312 600 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Grivegnée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4030)

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Appartement 3 chambres de 210 m² à Grivegnée, à 299 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 299 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 210 m²
- **Terrain** : 372 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1952
- **Année de rénovation** : 2025
- **État** : Excellent état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Grivegnée (4030)
- **Rue** : Rue Belvaux
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

Vous rêvez d’un appartement hors normes offrant de grands volumes, une terrasse parfaitement orientée et une localisation idéale pour les navetteurs ? Ce bien exclusif est une opportunité rare sur le marché !

EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse de 210m² récemment rénové, idéalement situé sur la commune de Grivegnée, à seulement 3 minutes de l’autoroute et de la gare d’Angleur.

Accessible via un ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, ce bien impressionne dès l’entrée par ses volumes exceptionnels. Le hall d’entrée mène vers un gigantesque séjour de 97m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Cet espace de vie donne également accès à une grande terrasse parfaitement orientée.

L’espace nuit se compose d’un hall desservant trois belles chambres, dont une avec douche privative, ainsi qu’une salle de bains.

Une cave complète l’ensemble et de nombreuses places de parking publiques sont disponibles au pied de l’immeuble.

Côté technique : excellente isolation (PEB B), électricité conforme, chauffage central au gaz de ville, pompe à chaleur chaud/froid, châssis PVC double vitrage et panneaux photovoltaïques.

Un bien rare, spacieux et idéalement situé, parfait pour les travailleurs se rendant régulièrement à Bruxelles.

Prix d’affichage : 299.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

### Documents

- Certificat PEB
- Livret de la maison
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 299 000 € | 299 000 € |
| Droits d'enregistrement | 9 000 € | 37 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 600 € | 4 900 € |
| Total estimé | 312 600 € | 341 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Ascenseur
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 139 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 29134 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250624034233
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Grivegnée (4030), commune de Liège, Rue Belvaux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

165 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 369 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

[199 000 € Maison à Wandre 3 ch. · 120 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-liege-7928606)

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[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/vendre)
- [Quelle agence choisir à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 4 novembre 2026.

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