# Studio de vacances à vendre.

> Appartement 1 chambre de 26 m² à Malmedy, 59 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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59 000 €

[Vrai coût estimé : **64 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Malmedy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy) (4960)

[Les prix et les maisons à Malmedy →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy)

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Appartement 1 chambre de 26 m² à Malmedy, à 59 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 59 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 1
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 26 m²
- **Terrain** : 80000 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1980
- **Année de rénovation** : 2019
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Malmedy (4960)
- **Rue** : Chemin du Calvaire
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

Easyhome vous propose un beau bien d'investissement situé dans un domaine de villégiature de 80 hectares à Malmedy. A flanc de colline, ce studio offre une bonne opportunité pour un premier investissement immobilier.

Celle ci dégage actuellement 2000€ de bénéfices net annuel (toutes charges décomptées) et offre une gestion optimisée avec sa domotique.

Le studio se compose une pièce de vie de 19 m², une salle de douche de 6 m² ainsi qu'une terrasse de 10 m² également.

Il est vendu meublé. L’électricité est conforme, les châssis sont en PVC avec triple vitrage, et le chauffage est électrique. Il dispose également d’un système domotique KNX pour une gestion à distance aisée, d’une microstation commune rénovée au sein du domaine, d’un jardin commun et de places de parking communes. La vente s’effectue sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer, et la domiciliation y est impossible.

N'hésitez plus, contactez nous.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 59 000 € | 59 000 € |
| Droits d'enregistrement | 1 800 € | 7 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 300 € | 3 500 € |
| Total estimé | 64 100 € | 69 900 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Accumulateurs électriques
- **Cuisine** : Américaine semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-est

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 454 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 14259 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20221011030249
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Malmedy (4960), Chemin du Calvaire. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Malmedy) [Découvrir Malmedy →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy)

## Les prix de l'immobilier à Malmedy

240 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2025, sur 16 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Malmedy, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy#t-prix)

## Autour de cette maison

[139 000 € Maison à Malmedy 3 ch. · 75 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-malmedy-7863217)

[145 000 € Maison à Malmedy 2 ch. · 72 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-malmedy-7802531)

[158 500 € Immeuble à Malmedy 3 ch. · 78 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-malmedy-7713897)

[Les prix réels et nos maisons à Malmedy →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Malmedy ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy/estimer)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 15 septembre 2026.

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