# 🏡 Appartement 2 chambres en excellent état > Appartement 2 chambres de 95 m² à Molenbeek-Saint-Jean, 270 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. 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[+32 470 20 26 95](tel:+32470202695) Appartement 2 chambres de 95 m² à Molenbeek-Saint-Jean, à 270 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 270 000 € - **Type** : Appartement - **Chambres** : 2 - **Salles de bain** : 1 - **Surface habitable** : 95 m² - **Façades** : 2 - **État** : Excellent état - **Terrasse** : Non - **Garage** : Non - **Disponible** : En fonct. du locataire - **Commune** : Molenbeek-Saint-Jean (1080) - **Rue** : Rue Martin Pfeiffer - **PEB** : Certificat PEB : classe E ## Le dossier complet 🏡 Appartement 2 chambres en excellent état – Idéal investissement ou habitation 📍 Avenue Martin Pfeiffer, 1080 Molenbeek-Saint-Jean Situé dans un quartier central et recherché de Molenbeek, cet appartement 2 chambres d’environ 95 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble bien tenu et offre une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un futur occupant. ✨ Les atouts du bien : Appartement en très très bon état, aucun travaux à prévoir 2 belles chambres bien proportionnées Séjour lumineux Cuisine fonctionnelle Salle de bains soignée PEB : E+ Locataire possible → rentabilité immédiate pour investisseur Faibles charges dans une copropriété calme 📍 Situation & points d’intérêt à proximité : 🚇 Excellente accessibilité : transports en commun (tram, bus, métro) à proximité 🛍️ Commerces, supermarchés et services accessibles à pied 🎓 Écoles, crèches et infrastructures sportives dans le quartier 🌳 Proche de plusieurs espaces verts et parcs 🚗 Accès rapide aux axes routiers vers Bruxelles et le ring 💼 Un bien idéal pour : ✔️ Investisseur recherchant un rendement immédiat ✔️ Premier achat ✔️ Couple ou famille souhaitant un logement confortable et bien situé 📞 Intéressé(e) ? ## Le vrai coût | | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | | --- | --- | --- | | Prix demandé | 270 000 € | 270 000 € | | Droits d'enregistrement | 8 800 € | 33 800 € | | Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 900 € | | Total estimé | 283 300 € | 308 700 € | Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat). ## Le confort - **Chauffage** : Chauffage mural - **Cuisine** : Super-équipée - **Châssis** : Aluminium ou pvc - Ascenseur - Accès pour personnes à mobilité réduite - Cave ## Énergie et obligations légales - **Consommation** : 224 kWh/m²/an - **Énergie totale** : 21222 kWh/an - **Code du certificat PEB** : 201804010000525080016 - **Zone inondable** : Non - **Contrôle électrique** : Non conforme ## Où se trouve cette maison Molenbeek-Saint-Jean (1080), Rue Martin Pfeiffer. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Molenbeek-Saint-Jean) [Découvrir Molenbeek-Saint-Jean →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) ## Les prix de l'immobilier à Molenbeek-Saint-Jean 220 000 € Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 180 ventes. Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte. [Les prix à Molenbeek-Saint-Jean, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean#t-prix) ## Autour de cette maison [595 000 € Appartement à Molenbeek-Saint-Jean 2 ch. · 226 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-molenbeek-saint-jean-7928695) [245 000 € Appartement à Molenbeek-Saint-Jean 2 ch. · 71 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-molenbeek-saint-jean-7924671) [249 000 € Appartement à Molenbeek-Saint-Jean 2 ch. · 95 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-molenbeek-saint-jean-7910606) [Les prix réels et nos maisons à Molenbeek-Saint-Jean →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Molenbeek-Saint-Jean ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean/estimer) - [Combien de temps pour vendre à Molenbeek-Saint-Jean ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean/vendre) - [Quelle agence choisir à Molenbeek-Saint-Jean ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean/agence) - [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles) - [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer) - [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien) - [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome) - [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome) Fiche mise à jour le 9 mars 2026. [← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)