# Appartement 168 m² avec garage et cave

> Appartement 3 chambres de 168 m² à Molenbeek-Saint-Jean, 390 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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390 000 €

[Vrai coût estimé : **418 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Molenbeek-Saint-Jean](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) (1080)

[Les prix et les maisons à Molenbeek-Saint-Jean →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean)

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Appartement 3 chambres de 168 m² à Molenbeek-Saint-Jean, à 390 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 390 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 168 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1968
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Molenbeek-Saint-Jean (1080)
- **Rue** : Boulevard Louis Mettewie
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome vous propose ce magnifique appartement 3 chambres avec bureau idéalement situé au 5ᵉ étage de l’immeuble Boulevard Louis Mettewie à Bruxelles.

Belle opportunité pour ce bien de 168 m² habitables complété par 20 m² de balcons, offrant de très beaux volumes de vie dans un environnement urbain recherché à proximité de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’un vaste salon, de trois grandes chambres avec placards encastrés, d’un bureau, de deux salles de bain entièrement équipées, de trois toilettes ainsi que d’une cuisine indépendante et plusieurs balcons. Un garage box fermé ainsi qu’une cave complètent agréablement le bien.

Parquet massif dans le salon et les chambres, marbre de haute qualité dans les couloirs, porte d’entrée coupe-feu EI30 avec fermeture sécurisée, luminaires haut de gamme, isolation de 100 mm sur la grande façade du salon, meubles de designers.

Prix : 390.000 € (sous réserves d’acceptation du propriétaire)

Le garage box fermé fait partie intégrante de la vente pour un montant complémentaire de 30.000 €

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 390 000 € | 390 000 € |
| Droits d'enregistrement | 23 800 € | 48 800 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 000 € | 5 200 € |
| Total estimé | 418 800 € | 444 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Séparée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Sud-est

- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 186 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 37 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260712-0000759721-01-5
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Molenbeek-Saint-Jean (1080), Boulevard Louis Mettewie. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Molenbeek-Saint-Jean) [Découvrir Molenbeek-Saint-Jean →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean)

## Les prix de l'immobilier à Molenbeek-Saint-Jean

220 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 180 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Molenbeek-Saint-Jean, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean#t-prix)

## Autour de cette maison

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[Les prix réels et nos maisons à Molenbeek-Saint-Jean →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Molenbeek-Saint-Jean ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Molenbeek-Saint-Jean ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean/vendre)
- [Quelle agence choisir à Molenbeek-Saint-Jean ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean/agence)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 14 septembre 2026.

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