# Appartement 2ch - double balcon - cave et garage inclus

> Appartement 2 chambres de 95 m² à Molenbeek-Saint-Jean, 249 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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22 photos : faites défiler.

249 000 €

[Vrai coût estimé : **259 500 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Molenbeek-Saint-Jean](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) (1080)

[Les prix et les maisons à Molenbeek-Saint-Jean →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean)

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Appartement 2 chambres de 95 m² à Molenbeek-Saint-Jean, à 249 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 249 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 95 m²
- **Année de construction** : 1976
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Molenbeek-Saint-Jean (1080)
- **Rue** : Boulevard Edmond Machtens
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome vous propose ce bel appartement idéalement situé au 6ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, Boulevard Edmond Machtens à Molenbeek-Saint-Jean.

Belle opportunité pour ce bien de 95 m², complété par deux balcons totalisant plus de 13 m² (orientations ouest et nord), offrant de très beaux volumes de vie et une belle luminosité dans un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de près de 29 m² avec accès balcon, d'une cuisine entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle de marque Siemens), de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et un débarras complètent l'aménagement.

Un garage box fermé ainsi qu'une cave en sous-sol font partie intégrante de la vente de ce bien.

Châssis PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz avec calorimètres individuels, compteur électrique bi-horaire, vidéophonie.

Prix : 249.000 € (sous réserves d'acceptation du propriétaire)

### Documents

- Certificat PEB
- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 249 000 € | 249 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 100 € | 31 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 259 500 € | 284 900 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Séparée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Ouest

- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 153 kWh/m²/an
- **Code du certificat PEB** : 20260930-0000767801-01-3
- **Zone inondable** : Zone inondable potentielle
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Molenbeek-Saint-Jean (1080), Boulevard Edmond Machtens. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Molenbeek-Saint-Jean) [Découvrir Molenbeek-Saint-Jean →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean)

## Les prix de l'immobilier à Molenbeek-Saint-Jean

220 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 180 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Molenbeek-Saint-Jean, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean#t-prix)

## Autour de cette maison

[595 000 € Appartement à Molenbeek-Saint-Jean 2 ch. · 226 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-molenbeek-saint-jean-7928695)

[245 000 € Appartement à Molenbeek-Saint-Jean 2 ch. · 71 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-molenbeek-saint-jean-7924671)

[390 000 € Appartement à Molenbeek-Saint-Jean 3 ch. · 168 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-molenbeek-saint-jean-7865733)

[Les prix réels et nos maisons à Molenbeek-Saint-Jean →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Molenbeek-Saint-Jean ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Molenbeek-Saint-Jean ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean/vendre)
- [Quelle agence choisir à Molenbeek-Saint-Jean ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean/agence)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 21 octobre 2026.

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