# Appartement 2 CH avec garage inclus

> Appartement 2 chambres de 71 m² à Molenbeek-Saint-Jean, 245 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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13 photos : faites défiler.

245 000 €

[Vrai coût estimé : **255 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Molenbeek-Saint-Jean](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean) (1080)

[Les prix et les maisons à Molenbeek-Saint-Jean →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean)

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Appartement 2 chambres de 71 m² à Molenbeek-Saint-Jean, à 245 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 245 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 71 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1967
- **État** : Bon état
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Molenbeek-Saint-Jean (1080)
- **Rue** : Avenue Jean Dubrucq
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

EasyHome vous propose cet appartement 2 chambres idéalement situé Avenue Jean Dubrucq à Molenbeek.

Belle opportunité d’acquérir un bien au cœur d’un quartier recherché, bénéficiant d’une localisation privilégiée avec l’ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied. L’appartement profite également d’une excellente mobilité grâce à la proximité immédiate du métro Belgica, de la ligne de tram 14 ainsi que des principaux axes routiers.

L’appartement se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec système, d’une toilette séparée et d’un hall d’entrée sécurisé par une porte blindée.

Caractéristiques techniques :

\- Châssis PVC double vitrage

\- Cheminée ouverte avec possibilité de raccordement au gaz

\- Parquet flottant avec plancher mosaïque d’origine conservé en dessous

Le bien est vendu avec le garage ainsi que l’ensemble du mobilier actuellement présent, offrant une solution clé en main.

Prix : 245.000 € (garage et mobilier inclus), sous réserve d’acceptation des propriétaires.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 245 000 € | 245 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 600 € | 30 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 255 000 € | 280 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Ouest

- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 379 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 25175 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20251006-0000729738-01-4
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Molenbeek-Saint-Jean (1080), Avenue Jean Dubrucq. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Molenbeek-Saint-Jean) [Découvrir Molenbeek-Saint-Jean →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean)

## Les prix de l'immobilier à Molenbeek-Saint-Jean

220 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 180 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Molenbeek-Saint-Jean, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean#t-prix)

## Autour de cette maison

[595 000 € Appartement à Molenbeek-Saint-Jean 2 ch. · 226 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-molenbeek-saint-jean-7928695)

[249 000 € Appartement à Molenbeek-Saint-Jean 2 ch. · 95 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-molenbeek-saint-jean-7910606)

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[Les prix réels et nos maisons à Molenbeek-Saint-Jean →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Molenbeek-Saint-Jean ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/molenbeek-saint-jean/estimer)
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- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 2 novembre 2026.

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