# Appartement moderne, 3 chambres avec parking

> Appartement 3 chambres de 105 m² à Saint-Gilles, 395 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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395 000 €

[Vrai coût estimé : **424 400 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Saint-Gilles](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles) (1060)

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Appartement 3 chambres de 105 m² à Saint-Gilles, à 395 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 395 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 105 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 2011
- **État** : Bon état
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Saint-Gilles (1060)
- **Rue** : Rue de Russie
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

Easyhome vous propose ce magnifique appartement 3 chambres idéalement situé à 1 minute à pied de la Gare du Midi, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 2011.

Gros potentiel sur ce bien moderne de 120 m² brut offrant une excellente accessibilité internationale (Paris – Londres – Amsterdam) ainsi qu’un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate des transports et commodités.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles de bains, d’une terrasse de 11 m² orientée Ouest ainsi que d’un accès à un jardin commun. Une place de parking à proximité de l’ascenseur ainsi qu’une cave complètent le bien.

Un accès au local vélo et au local poussette également.

Châssis et vitrages renforcés acoustiques, plancher en chêne, système de ventilation type B avec VMC simple flux, chaudière individuelle Viessmann, panneaux solaires collectifs, accès de plain-pied adapté PMR, PEB B.

L'emplacement de parking présent au sous-sol fait partie intégrante de la vente pour un montant supplémentaire de 25.000€

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 395 000 € | 395 000 € |
| Droits d'enregistrement | 24 400 € | 49 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 000 € | 5 200 € |
| Total estimé | 424 400 € | 449 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Est

- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 51 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 11 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250326-0000708962-01-8
- **Zone inondable** : Zone inondable potentielle
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Saint-Gilles (1060), Rue de Russie. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Saint-Gilles) [Découvrir Saint-Gilles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles)

## Les prix de l'immobilier à Saint-Gilles

310 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 102 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Saint-Gilles, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles#t-prix)

## Autour de cette maison

[429 000 € Maison à Saint-Gilles 2 ch. · 102 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-saint-gilles-7911615)

[720 000 € Appartement à Saint-Gilles 3 ch. · 190 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-saint-gilles-7900786)

[Les prix réels et nos maisons à Saint-Gilles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Saint-Gilles ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/saint-gilles/estimer)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 27 octobre 2026.

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