# Triplex 3 ch. avec emplacement de parking et cave à Verviers

> Appartement 3 chambres de 176 m² à Verviers, 159 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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159 000 €

[Vrai coût estimé : **167 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Verviers](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers) (4800)

[Les prix et les maisons à Verviers →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers)

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Appartement 3 chambres de 176 m² à Verviers, à 159 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 159 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 176 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1918
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Verviers (4800)
- **Rue** : Rue Fyon
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ?

EasyHome vous propose ce magnifique triplex de près de 176 m² habitables, situé dans une résidence soignée à Verviers.

Le premier étage se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie et rangement, d’un WC indépendant.

Au deuxième étage, vous trouverez un grand bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un spacieux dressing.

Le troisième étage accueille trois chambres confortables de 10, 12 et 14 m², une salle de bain et deux espaces de rangement supplémentaires.

L’appartement dispose également d’une cave privative, d’une place de parking et de compteurs individuels.

Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, constitue un atout supplémentaire.

Aspects techniques :

Électricité conforme

Gaz conforme

PEB : B

Charges provisionnelles :

Fonds de roulement : 250,63 €/trimestre (83,54 €/mois)

Fonds de réserve : 46,12 €/an

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 159 000 € | 159 000 € |
| Droits d'enregistrement | 4 800 € | 19 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 900 € | 4 200 € |
| Total estimé | 167 700 € | 183 100 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 116 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 20297 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260704000279
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Verviers (4800), Rue Fyon. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Verviers) [Découvrir Verviers →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers)

## Les prix de l'immobilier à Verviers

167 500 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 50 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Verviers, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers#t-prix)

## Autour de cette maison

[199 000 € Maison à Verviers 2 ch. · 83 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-verviers-7918877)

[260 000 € Commerce à Verviers 237 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-verviers-7681094)

[Sous option · 258 500 € Maison à Verviers 3 ch. · 117 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-verviers-7139003)

[Les prix réels et nos maisons à Verviers →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Verviers ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Verviers ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers/vendre)
- [Quelle agence choisir à Verviers ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 26 octobre 2026.

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