# Appartement 3 chambres à Wavre

> Appartement 3 chambres de 150 m² à Wavre, 495 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Appartement 3 chambres à Wavre : chambre, 3ème étage, photo 16 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7901479/appartement-3-chambres-wavre-chambre-7901479-16.webp)
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- ![Appartement 3 chambres à Wavre, photo 25 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7901479/appartement-3-chambres-wavre-7901479-25.webp)

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495 000 €

[Vrai coût estimé : **515 200 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Wavre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre) (1300)

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Appartement 3 chambres de 150 m² à Wavre, à 495 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 495 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 150 m²
- **Année de construction** : 2023
- **État** : Excellent état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Wavre (1300)
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

Easyhome immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse de 3 chambres, 150 m² habitables, construit en 2023.

Situé dans le bas de Wavre, il profite d'une localisation idéale : à proximité des grands axes routiers, des transports en commun, des commerces et des loisirs. Il se trouve au 3e étage d'une copropriété de 18 appartements.

On entre par un hall qui mène à une grande buanderie et à un WC séparé. Vient ensuite le séjour de 56 m², très lumineux grâce à ses baies vitrées et à sa lumière traversante. Il ouvre sur deux terrasses de 20 m² et 15 m², l'une au nord, l'autre plein sud avec une agréable vue sur les champs.

Côté nuit, trois grandes chambres de 20 m², 14 m² et 11 m², ainsi que deux salles d'eau : une douche et un bain.

Une cave de 5 m² et un emplacement de parking, compris dans le prix, complètent ce bien.

Informations complémentaires : PEB B, électricité conforme, charges de copropriété de 300 € par mois, comprenant le chauffage privatif, les charges communes et les frais de syndic.

À visiter sans tarder !

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 887 66 54](tel:+3228876654).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 495 000 € | 495 000 € |
| Droits d'enregistrement | 14 900 € | 61 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 300 € | 5 400 € |
| Total estimé | 515 200 € | 562 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Américaine super-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord

- Ascenseur
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 87 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 15194 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20231221506385
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Wavre (1300). L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Wavre) [Découvrir Wavre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre)

## Les prix de l'immobilier à Wavre

267 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 59 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Wavre, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre#t-prix)

## Autour de cette maison

[925 000 € Maison à Limal 6 ch. · 352 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-wavre-7925104)

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[325 000 € Maison à Wavre 4 ch. · 188 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-wavre-7903879)

[Les prix réels et nos maisons à Wavre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Wavre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Wavre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre/vendre)
- [Quelle agence choisir à Wavre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre/agence)
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- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 27 octobre 2026.

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