# Triplex 4 chambres en plein cœur de Wavre

> Appartement 4 chambres de 188 m² à Wavre, 325 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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325 000 €

[Vrai coût estimé : **339 500 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Appartement à [Wavre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre) (1300)

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Appartement 4 chambres de 188 m² à Wavre, à 325 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 325 000 €
- **Type** : Appartement
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 188 m²
- **Terrain** : 115 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1900
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Wavre (1300)
- **Rue** : Avenue Désiré Yernaux
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette maison située en plein centre de Wavre, offrant des volumes incroyables avec une superficie habitable de 188 m².

Emplacement privilégié : à proximité des commerces, écoles et loisirs (centre sportif, parc, etc.), tout est facilement accessible à pied pour une autonomie optimale. Les bus et la gare sont à proximité, ainsi que l'accès aux grands axes routiers.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, dispose de deux entrées avec hall, idéalement scindé pour un espace de profession libérale. Le séjour lumineux comprend une salle à manger, un salon et une cuisine, agrémentés de grandes baies vitrées. Un deuxième salon ou bureau est également disponible. Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage.

L’étage nécessite un rafraîchissement selon vos goûts, avec deux grandes chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de douche.

Une cave et un grenier de rangement viennent compléter ce bien. Un parking public offert est accessible juste en face, équipé d'une borne de recharge.

Pour plus d'informations, contactez-nous !

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 325 000 € | 325 000 € |
| Droits d'enregistrement | 9 800 € | 40 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 700 € | 5 000 € |
| Total estimé | 339 500 € | 370 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 340 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 79502 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260304003574
- **Zone inondable** : Zone inondable potentielle
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Wavre (1300), Avenue Désiré Yernaux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Wavre) [Découvrir Wavre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre)

## Les prix de l'immobilier à Wavre

267 000 €

Prix médian, appartements, 2ᵉ trimestre 2026, sur 59 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Wavre, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre#t-prix)

## Autour de cette maison

[925 000 € Maison à Limal 6 ch. · 352 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-wavre-7925104)

[495 000 € Appartement à Wavre 3 ch. · 150 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-wavre-7901479)

[475 000 € Maison à Wavre 3 ch. · 177 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-wavre-7913322)

[Les prix réels et nos maisons à Wavre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Wavre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Wavre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre/vendre)
- [Quelle agence choisir à Wavre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/wavre/agence)
- [Easyhome Brabant Wallon](https://network.easyhome-immo.be/agences/brabant-wallon)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 13 octobre 2026.

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