# Exceptionnel ensemble immobilier de 857 m² > Commerce de 857 m² à Sint-Pieters-Leeuw, 1 199 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. 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![Commerce à Sint-Pieters-Leeuw : vue aérienne, photo 28 sur 28](https://network.easyhome-immo.be/photos/7909005/commerce-sint-pieters-leeuw-vue-aerienne-7909005-29.webp) 28 photos : faites défiler. 1 199 000 € Commerce à Sint-Pieters-Leeuw (1600) Demander une visite [Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7909005#inscription) ![Gilles Boudart, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/gilles-boudart.jpg) Votre conseiller **Gilles Boudart** Conseiller immobilier · Easyhome Bruxelles S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite. [+32 491 12 70 71](tel:+32491127071) Commerce de 857 m² à Sint-Pieters-Leeuw, à 1 199 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 1 199 000 € - **Type** : Commerce - **Surface habitable** : 857 m² - **Façades** : 4 - **Année de construction** : 1910 - **État** : Bon état - **Garage** : Oui - **Parking** : Oui - **Disponible** : À l'acte - **Commune** : Sint-Pieters-Leeuw (1600) - **PEB** : Certificat PEB : classe B ## Le dossier complet EasyHome vous propose une propriété d'exception à Sint-Pieters-Leeuw, offrant une opportunité rare pour la création d'un concept Horeca et hôtelier. Avec 857 m² habitables sur une parcelle de 2.515 m², dont environ 1.855 m² de jardin, cette propriété présente une configuration idéale pour réunir restauration, hébergement et événementiel. Le corps de logis principal constitue le cœur de l'ensemble. Il accueille une spectaculaire pièce de 205 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace pourrait aisément accueillir une grande salle de restaurant ou de réception. La présence d'une grande cuisine avec four à pizza, complétée par une arrière-cuisine, constitue un véritable atout pour l'exploitation. La maison située à l'avant se prête naturellement aux fonctions d'accueil et de logistique. Dès l'entrée, on peut imaginer une réception, un espace petit-déjeuner et un bar. À l'arrière, deux grandes chambres froides, un spacieux espace de préparation et un accès dédié aux livraisons facilitent l'organisation quotidienne. Les étages offrent quant à eux la possibilité d'aménager 6 à 8 espaces nuit, permettant de développer une activité hôtelière ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la cour intérieure et ses différents espaces couverts offrent un cadre particulièrement adapté à l'organisation de drinks, walking dinners, cocktails ou réceptions. Le vaste jardin, la piscine et le pool-house viennent compléter cet environnement et permettent d'imaginer différents formats d'événements. Sur la partie gauche de la propriété, l'espace jardin pourrait également, sous réserve des autorisations nécessaires, être réaménagé en zone de stationnement, avec une capacité potentielle allant jusqu'à 20 véhicules. Un atout supplémentaire pour une activité Horeca, hôtelière ou événementielle. Parmi les autres atouts : chauffage par le sol dans le corps de logis principal, radiateurs dans la maison avant, 72 panneaux solaires, source d'eau alimentée par deux puits, visiophone Ring avec application smartphone et adoucisseur d'eau. La proximité avec Erasme renforce encore l'intérêt de cette implantation, tant pour une clientèle professionnelle que pour les visiteurs et voyageurs de passage. Une opportunité particulièrement rare pour un restaurateur, hôtelier, investisseur ou opérateur Horeca souhaitant développer un concept sur mesure et réunir sur un même site restauration, hébergement et réception. Prix : 1.199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Le projet d'exploitation et les aménagements évoqués sont indicatifs et restent soumis aux autorisations urbanistiques, administratives et réglementaires applicables. ### Documents - Livret de la maison Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326). ## Le confort - **Chauffage** : Pellets - **Cuisine** : Américaine super-équipée - **Châssis** : Bois - **Façade avant** : Nord - Accès pour personnes à mobilité réduite - Cave ## Énergie et obligations légales - **Consommation** : 151 kWh/m²/an - **Énergie totale** : 78 kWh/an - **Code du certificat PEB** : 20250606-0003619067-RES-1 - **Contrôle électrique** : Conforme - **Urbanisme** : Zone agricole - **Permis de bâtir** : Non - **Permis de lotir** : Oui - **Droit de préemption** : Non ## Où se trouve cette maison Sint-Pieters-Leeuw (1600). L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. ## Autour de cette maison [1 199 000 € Maison à Sint-Pieters-Leeuw 3 ch. · 857 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-sint-pieters-leeuw-7909002) [Vendue · Vendue Maison à Sint-Pieters-Leeuw 3 ch. · 151 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-sint-pieters-leeuw-5915620) ## Pour aller plus loin - [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer) - [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien) - [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome) - [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome) Fiche mise à jour le 19 octobre 2026. 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