# Bureaux d’exception dans bâtiment classé à Verviers > Commerce de 237 m² à Verviers, 260 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. 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[+32 475 51 10 99](tel:+32475511099) Commerce de 237 m² à Verviers, à 260 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 260 000 € - **Type** : Commerce - **Surface habitable** : 237 m² - **Terrain** : 2056 m² - **Façades** : 2 - **Année de construction** : 1850 - **État** : Bon état - **Garage** : Oui - **Parking** : Oui - **Disponible** : En fonct. du locataire - **Commune** : Verviers (4800) - **Rue** : Rue du Manège ## Le dossier complet EasyHome vous propose cet espace de bureaux d’exception situé au cœur de Verviers, dans un remarquable bâtiment de style mauresque construit en 1892 par l’architecte Charles Thirion et classé par l’Institut du Patrimoine Wallon. Idéalement situé face au Grand Théâtre de Verviers, ce bien développe environ 237 m² et combine cachet historique et aménagements professionnels modernes. Entièrement rénové en 2019, l’espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espace conférence ou activité professionnelle haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrez un majestueux hall avec une impressionnante hauteur sous plafond, un escalier en pierre naturelle et des finitions de caractère renforçant le prestige du lieu. Le premier niveau comprend plusieurs bureaux, une cuisine, une vaste salle polyvalente, une grande salle de réunion ainsi que différents espaces de rangement et sanitaires. Le deuxième niveau accueille deux bureaux supplémentaires permettant d’augmenter la capacité d’exploitation ou de créer des espaces de direction. Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking, un atout rare en centre-ville. Actuellement exploité pour des activités professionnelles et événementielles, le bien présente un fort potentiel de rendement grâce à la location d’espaces privatifs et de salles de réunion. Aspects techniques : Chauffage central au gaz avec air pulsé Châssis bois simple et double vitrage Connexion internet câblée Compteurs individuels État général : excellent après rénovation de 2019 Ce bien constitue une opportunité rare pour une société, un investisseur ou une profession libérale souhaitant s’implanter dans un bâtiment emblématique au cœur de Verviers. \*\]:pointer-events-auto R6Vx5W\_threadScrollVars scroll-mb-\[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))\] scroll-mt-\[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))\]" dir="auto"> Faire offre à partir de 260.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) ### Documents - Livret de la maison Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059). ## Le confort - **Chauffage** : Gaz - **Cuisine** : Américaine semi-équipée - **Châssis** : Bois - **Façade avant** : Sud - Ascenseur ## Énergie et obligations légales - **Zone inondable** : Non - **Contrôle électrique** : Pas de contrôle - **Urbanisme** : Zone d'habitat - **Permis de bâtir** : Non - **Permis de lotir** : Non - **Droit de préemption** : Non ## Où se trouve cette maison Verviers (4800), Rue du Manège. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Verviers) [Découvrir Verviers →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers) ## Les prix de l'immobilier à Verviers [Les prix à Verviers, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers#t-prix) ## Autour de cette maison [199 000 € Maison à Verviers 2 ch. · 83 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-verviers-7918877) [159 000 € Appartement à Verviers 3 ch. · 176 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-verviers-7916626) [Sous option · 258 500 € Maison à Verviers 3 ch. · 117 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-verviers-7139003) [Les prix réels et nos maisons à Verviers →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Verviers ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers/estimer) - [Combien de temps pour vendre à Verviers ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers/vendre) - [Quelle agence choisir à Verviers ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/verviers/agence) - [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege) - [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier) - [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien) - [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome) - [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome) Fiche mise à jour le 16 mai 2026. [← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)