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550 000 €

Commerce à [Spontin](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir) (5530)

[Les prix et les maisons à Yvoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir)

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Commerce de 337 m² à Spontin, à 550 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 550 000 €
- **Type** : Commerce
- **Surface habitable** : 337 m²
- **Terrain** : 287 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1965
- **État** : Bon état
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Spontin (5530)
- **Rue** : Chaussée de Dinant
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous emmener à Spontin, à seulement 2 minutes de la sortie de l'E411, à la découverte de cet ensemble immobilier qui développe une superficie totale d'environ 337 m² et offre de nombreuses possibilités pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un entrepôt de 170 m² bénéficiant d'une grande porte sectionnelle, complété par une buanderie, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage.

À l'étage, un espace d'habitation d'environ 167 m² propose de généreux volumes comprenant : un salon agrémenté d'un jacuzzi, deux espaces de vie avec cuisines équipées,

trois chambres, dont une aménagée en mezzanine, deux salles de douche avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Bocq.

L'ensemble dispose également d'un parking et séduira aussi bien les indépendants, artisans ou entrepreneurs que les personnes à la recherche d'un bien atypique combinant espace professionnel et logement.

Une propriété aux multiples possibilités, dans un environnement verdoyant et facilement accessible.

PEB B et électricité conforme.

Prix : 550.000 sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Pour découvrir ce bien rare sur le marché, appelez l'agence pour fixer un rendez-vous !

### Documents

- Certificat PEB
- Contrôle électrique
- Livret de la maison
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le confort

- **Chauffage** : Accumulateurs électriques
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 155 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 21846 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 2023011810361
- **Zone inondable** : Zone inondable potentielle
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Spontin (5530), commune de Yvoir, Chaussée de Dinant. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Yvoir) [Découvrir Yvoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir)

## Les prix de l'immobilier à Yvoir

[Les prix à Yvoir, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir#t-prix)

## Autour de cette maison

[79 000 € Terrain à Yvoir](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-yvoir-7791645)

[Sous option · 275 000 € Maison à Yvoir 3 ch. · 120 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-yvoir-7852734)

[Sous option · 359 000 € Maison à Godinne 2 ch. · 183 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-yvoir-7741065)

[Les prix réels et nos maisons à Yvoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Yvoir ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Yvoir ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir/vendre)
- [Quelle agence choisir à Yvoir ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/yvoir/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 23 octobre 2026.

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