# Immeuble mixte à Aywaille de 342m²

> Immeuble 5 chambres de 342 m² à Aywaille, 599 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

599 000 €

Immeuble à [Aywaille](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille) (4920)

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Immeuble 5 chambres de 342 m² à Aywaille, à 599 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 599 000 € · sous option
- **Type** : Immeuble
- **Chambres** : 5
- **Salles de bain** : 3
- **Surface habitable** : 342 m²
- **Terrain** : 137 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1968
- **Année de rénovation** : 1999
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Aywaille (4920)
- **Rue** : Place Jospeh Thiry
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

Vous recherchez un investissement sûr, rentable et idéalement situé au cœur d’une commune dynamique ? Cette opportunité rare est faite pour vous !

EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéalement situé sur la place principale d’Aywaille, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’immeuble se compose de 4 unités :

- Un rez-de-chaussée commercial de ±111m² actuellement exploité en boucherie (loué 1.470€/mois – indexable à 1.562€)
- Un appartement de ±74m² au 1er étage (2 chambres) loué 673€/mois (indexable à 710€)
- Un appartement de ±74m² au 2ème étage (2 chambres) loué 671€/mois (indexable à 710€)
- Un duplex de ±72m² au 3ème étage (1 chambre) avec grande terrasse loué 575€/mois (indexable à 611€)

Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 3.389€/mois (40.668€/an) et peuvent atteindre 43.128€/an après indexation.

Côté technique : châssis PVC double vitrage, PEB C, chauffage électrique, électricité non conforme.

Un placement stratégique avec rendement immédiat dans un emplacement premium.

Prix d’affichage : 599.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

### Documents

- Certificat PEB
- Livret de la maison
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 194 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 13366 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20160918003609
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Aywaille (4920), Place Jospeh Thiry. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Aywaille) [Découvrir Aywaille →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille)

## Les prix de l'immobilier à Aywaille

[Les prix à Aywaille, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille#t-prix)

## Autour de cette maison

[85 000 € Terrain à Aywaille](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-aywaille-7902534)

[159 000 € Commerce à Aywaille 80 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-aywaille-7894367)

[Sous option · 119 000 € Terrain à Aywaille](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-aywaille-7712395)

[Les prix réels et nos maisons à Aywaille →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Aywaille ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Aywaille ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille/vendre)
- [Quelle agence choisir à Aywaille ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/aywaille/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 17 juin 2026.

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