# Superbe immeuble mixte "Art Nouveau" de 335m² dans le centre > Immeuble 8 chambres de 339 m² à Charleroi, 275 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. 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Sous option 275 000 € Immeuble à [Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) (6000) [Les prix et les maisons à Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) Demander où en est ce bien [Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7718600#inscription) ![Jolan Tirifahy, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/jolan-tirifahy.jpg) Votre conseiller **Jolan Tirifahy** Conseiller immobilier · Easyhome Charleroi S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite. [+32 497 25 87 33](tel:+32497258733) Immeuble 8 chambres de 339 m² à Charleroi, à 275 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 275 000 € · sous option - **Type** : Immeuble - **Chambres** : 8 - **Salles de bain** : 3 - **Surface habitable** : 339 m² - **Terrain** : 130 m² - **Façades** : 2 - **Année de construction** : 1920 - **État** : À rafraîchir - **Jardin** : Non - **Terrasse** : Oui - **Garage** : Non - **Parking** : Non - **Disponible** : À l'acte - **Commune** : Charleroi (6000) - **Rue** : Avenue des Alliés - **PEB** : Certificat PEB : classe D ## Le dossier complet Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de style Art Nouveau, idéalement situé en plein cœur de Charleroi, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. Développé sur plusieurs niveaux pour un total de 339 m² habitables, ce bien au cachet unique dispose de deux entrées indépendantes et offre une multitude de possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une zone d'accueil avec cuisine, un bureau ou salle d'attente ainsi que des WC. À l'entresol, une chambre avec sanitaires privatifs. Au premier étage, un hall dessert 3 pièces de 14, 21 et 28 m². Au deuxième étage, un hall dessert 3 pièces de 15, 20 et 25 m², ainsi qu'un WC. Au dernier étage, 2 pièces de 17 et 19 m² ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. De grandes caves confortables s'étendent sur toute la surface du bâtiment. Actuellement exploité comme maison médicale, ce bien se prête tout aussi bien à une activité de bureaux ou de cabinets, à un projet de colocation, ou encore à une affectation mixte commerce et habitation. Les possibilités sont quasi illimitées. Aspects techniques Le bien dispose de : \- Chauffage central au gaz, \- Châssis simple et double vitrage, mélange bois, PVC et aluminium, \- Velux double vitrage bois, \- Toiture en bon état, \- Installation électrique non conforme. Prix : 275.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) ### Documents - Livret de la maison Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337). ## Le confort - **Chauffage** : Gaz - **Cuisine** : Non-équipée - **Châssis** : Aluminium - **Façade avant** : Nord-est - Cave ## Énergie et obligations légales - **Consommation** : 294 kWh/m²/an - **Énergie totale** : 106785 kWh/an - **Code du certificat PEB** : 20260615046993 - **Zone inondable** : Non - **Contrôle électrique** : Non conforme - **Urbanisme** : Zone d'habitat - **Permis de bâtir** : Non - **Permis de lotir** : Non - **Droit de préemption** : Non ## Où se trouve cette maison Charleroi (6000), Avenue des Alliés. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Charleroi) [Découvrir Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) ## Les prix de l'immobilier à Charleroi [Les prix à Charleroi, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi#t-prix) ## Autour de cette maison [168 000 € Commerce à Charleroi 170 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-charleroi-7917302) [210 000 € Maison à Charleroi Goutroux 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7905289) [210 000 € Maison à Monceau-sur-Sambre 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7886507) [Les prix réels et nos maisons à Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/estimer) - [Combien de temps pour vendre à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/vendre) - [Quelle agence choisir à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/agence) - [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi) - [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier) - [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien) - [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome) - [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome) Fiche mise à jour le 20 août 2026. 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