# Immeuble rénové de 7 unités offrant de bons rendements !

> Immeuble 7 chambres de 217 m² à Marchienne-au-Pont, 600 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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600 000 €

Immeuble à [Marchienne-au-Pont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) (6030)

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Immeuble 7 chambres de 217 m² à Marchienne-au-Pont, à 600 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 600 000 €
- **Type** : Immeuble
- **Chambres** : 7
- **Salles de bain** : 7
- **Surface habitable** : 217 m²
- **Terrain** : 150 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1950
- **Année de rénovation** : 2021
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Marchienne-au-Pont (6030)
- **Rue** : Rue Robert Fesler
- **PEB** : Certificat PEB : classe A

## Le dossier complet

EasyHome vous présente ce magnifique immeuble de 7 unités rénové en 2021 et offrant de très bon rendements. Il est composé de 3 appartements 1 chambre et 4 studios.

Au niveau des équipements, une chaudière collective au gaz, châssis double vitrages, électricité conforme, PEB de label "A" à "C".

Le bien est actuellement géré par L'Agence Immobilière Sociale, et rapporte 2555,43€ par mois hors charges (5,1% net), en plus de ca l'AIS prend en charge le précompte immobilier (sous conditions), et les dégâts locatifs.

Vous souhaitez optimiser le rendement sans passer par l'AIS, en location "classique" les loyers pourraient atteindre +- 3800€/mois hors charges. (6,3% net)

Cet immeuble vous est proposé au prix de 600.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

Vous rêver d'investir dans un immeuble de rapport sans les soucis lier à la gestion, sans travaux à prévoir, et avec un rendement intéressant ? Ne cherchez plus et contactez nous !

### Documents

- Livret de la maison

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## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 79 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 5365 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20230627030277
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Marchienne-au-Pont (6030), commune de Charleroi, Rue Robert Fesler. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Charleroi) [Découvrir Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Les prix de l'immobilier à Charleroi

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## Autour de cette maison

[168 000 € Commerce à Charleroi 170 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-charleroi-7917302)

[210 000 € Maison à Charleroi Goutroux 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7905289)

[210 000 € Maison à Monceau-sur-Sambre 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7886507)

[Les prix réels et nos maisons à Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/estimer)
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Fiche mise à jour le 2 juillet 2026.

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