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Sous option

299 000 €

Immeuble à [Dinant](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dinant) (5500)

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Immeuble 3 chambres de 1048 m² à Dinant, à 299 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 299 000 € · sous option
- **Type** : Immeuble
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 1048 m²
- **Terrain** : 756 m²
- **Façades** : 2
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Dinant (5500)
- **Rue** : Rue Grande
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

EasyHome vous présente cet immeuble mixte d’exception, idéalement situé au cœur de Dinant, offrant plus de 1 048 m² exploitables et un potentiel remarquable pour investisseur ou entrepreneur.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse surface commerciale de 501 m², actuellement louée, avec accès direct aux caves. Un demi-étage complète ce niveau avec plus de 100 m² de réserve et un espace bureau polyvalent, idéal pour développer son activité ou créer un espace indépendant.

À l’étage, deux appartements à rénover offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que le grenier propose un volume généreux pouvant aisément être transformé en troisième logement.

Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé pour la création de trois appartements et d’un rez-de-chaussée commercial, simplifiant grandement la mise en œuvre de votre projet.

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare, combinant situation stratégique, rentabilité potentielle élevée et forte demande locative dans une ville touristique et vivante.

Un bien unique sur le marché, alliant cachet, volume et rentabilité, à découvrir sans attendre.

Prix : 299.000€ sous réserve d’acceptation.

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Non-équipée
- **Châssis** : Bois ou pvc

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 450 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 244729 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20230123002265
- **Zone inondable** : Zone inondable potentielle
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle

## Où se trouve cette maison

Dinant (5500), Rue Grande. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

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## Les prix de l'immobilier à Dinant

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 6 ventes datées depuis 2024.

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## Autour de cette maison

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## Pour aller plus loin

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Fiche mise à jour le 29 octobre 2026.

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