# Immeuble de 3 unités en ordre urbanistique

> Immeuble 3 chambres de 140 m² à Dinant, 175 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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175 000 €

Immeuble à [Dinant](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dinant) (5500)

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Immeuble 3 chambres de 140 m² à Dinant, à 175 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 175 000 €
- **Type** : Immeuble
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 3
- **Surface habitable** : 140 m²
- **Façades** : 2
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Dinant (5500)
- **Rue** : Rue des Fossés
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Dinant, en plein centre-ville et à deux pas de la Meuse.

Composé de 3 unités et en ordre urbanistique, ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio qui est déjà loué (533 €/mois), garantissant une rentrée locative dès l'acquisition, le temps d'entamer la rénovation des autres unités.

Au premier étage, un second studio/appartement d'une chambre à rénover entièrement.

Le second étage, quant à lui, offre un plus grand espace avec un duplex qui est également à rénover et à aménager selon vos envies.

Si une rénovation globale est à prévoir, l'emplacement central de Dinant, sa proximité immédiate avec la Meuse et sa situation urbanistique en ordre en font un projet particulièrement intéressant, que ce soit pour un investissement locatif ou une revalorisation complète du bien.

Aspects techniques :

\- PEB studio (rez-de-chaussée) : E;

\- PEB studio (1er étage) et duplex (2e étage) : G;

\- Électricité à mettre en conformité;

Prix : Faire offre à partir de175.000€ - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Easyhome Immobilier.

### Documents

- Certificat PEB

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le confort

- **Chauffage** : Electrique
- **Cuisine** : Kitchenette
- **Châssis** : Bois ou pvc

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 389 kWh/m²/an
- **Code du certificat PEB** : 20230615012565
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Dinant (5500), Rue des Fossés. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Dinant) [Découvrir Dinant →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dinant)

## Les prix de l'immobilier à Dinant

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 6 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Dinant, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/dinant#t-prix)

## Autour de cette maison

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## Pour aller plus loin

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Fiche mise à jour le 23 septembre 2026.

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