# Bel espace professionnel et duplex > Immeuble 4 chambres de 402 m² à Eghezee, 480 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. 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Sous option 480 000 € Immeuble à [Eghezee](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eghezee) (5310) [Les prix et les maisons à Eghezée →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eghezee) Demander où en est ce bien [Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7805132#inscription) ![Rubis Baudoux, Conseillère immobilière](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/rubis-baudoux.jpg) Votre conseiller **Rubis Baudoux** Conseillère immobilière · Easyhome Brabant Wallon S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite. [+32 486 03 53 38](tel:+32486035338) Immeuble 4 chambres de 402 m² à Eghezee, à 480 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Namur vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 480 000 € · sous option - **Type** : Immeuble - **Chambres** : 4 - **Salles de bain** : 1 - **Surface habitable** : 402 m² - **Terrain** : 1951 m² - **Façades** : 4 - **Année de construction** : 2007 - **État** : Bon état - **Jardin** : Oui - **Terrasse** : Oui - **Garage** : Non - **Parking** : Oui - **Disponible** : Immédiatement - **Commune** : Eghezee (5310) - **Rue** : Rue de la Hesbaye - **PEB** : Certificat PEB : classe C ## Le dossier complet Easy Home vous présente cet immeuble offrant un potentiel incroyable pour divers projets. Parfaitement situé entre le Namurois et le Brabant wallon, cet emplacement de choix permet d'attirer un large public grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers. Ce secteur en pleine revitalisation offre une belle opportunité pour développer un commerce dynamique. Composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un duplex à l’étage, il s'agit d'une opportunité unique. Le commerce de 170 m², avec des espaces ouverts et de plain-pied, est facilement modulable. Il comprend 2 WC, une remise (local technique), une cuisine et une pièce annexe, le tout prolongé par une belle terrasse de 66 m². À l'étage, un appartement avec un spacieux séjour de 65 m², il se compose de 3 chambres (dont deux en mezzanine) et d'un bureau, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur les champs. Sous mansarde, une 4ème chambre et un espace dressing complètent ce niveau. À l’extérieur, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos convives, ainsi qu'un grand jardin sans vis-à-vis avec un abri de jardin. Informations pratiques : \- Certificat électrique conforme \- Chauffage : électrique au rez et poêle à pellets (possibilité poêle à bois) à l’étage et VMC \- Châssis en bois avec vitrage à remplacer pour 2 fenêtres \- Situé à côté d’un ruisseau sans impact sur le bâtiment Prix : 480 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations, contactez-nous ! ### Documents - Livret de la maison Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441). ## Le confort - **Chauffage** : Pompe à chaleur - **Cuisine** : Équipée - **Châssis** : Bois - **Façade avant** : Sud-est - Accès pour personnes à mobilité réduite ## Énergie et obligations légales - **Consommation** : 195 kWh/m²/an - **Énergie totale** : 20506 kWh/an - **Code du certificat PEB** : 20170125019550 - **Zone inondable** : Zone inondable effective - **Contrôle électrique** : Conforme - **Urbanisme** : Zone d'habitat - **Permis de bâtir** : Oui - **Permis de lotir** : Non - **Droit de préemption** : Non ## Où se trouve cette maison Eghezee (5310), commune de Eghezée, Rue de la Hesbaye. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Eghez%C3%A9e) [Découvrir Eghezée →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eghezee) ## Les prix de l'immobilier à Eghezée [Les prix à Eghezée, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eghezee#t-prix) ## Autour de cette maison [Vendue · Vendue Maison à Éghezée 2 ch. · 163 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-eghezee-6099635) [Vendue · Vendue Maison à Éghezée 2 ch. · 105 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-eghezee-6040353) [Les prix réels et nos maisons à Eghezée →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eghezee) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Eghezée ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/eghezee/estimer) - [Easyhome Namur](https://network.easyhome-immo.be/agences/namur) - [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier) - [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien) - [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome) - [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome) Fiche mise à jour le 14 septembre 2026. 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