# Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme - 4 unités

> Immeuble 3 chambres de 382 m² à Liège, 650 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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650 000 €

Immeuble à [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4020)

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Immeuble 3 chambres de 382 m² à Liège, à 650 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 650 000 €
- **Type** : Immeuble
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 4
- **Surface habitable** : 382 m²
- **Terrain** : 135 m²
- **Façades** : 2
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Liège (4020)
- **Rue** : Rue Grétry
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EasyHome vous présente cet immeuble de rapport entièrement en ordre d’urbanisme et composé de 4 unités : un commerce, deux appartements et un duplex.

Idéalement situé rue de la Médiacité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un rendement stable.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée commun (11 m²)

Espace commercial de 95 m² avec entrée indépendante, deux WC et un bureau

1er étage :

Appartement 1 : salon (20 m²), chambre (13 m²), cuisine (12 m²), salle de douche avec WC

Appartement 2 : espace salon/cuisine (20 m²), chambre spacieuse (19 m²), salle de douche (6 m²)

2e étage – Duplex :

Niveau 1 : hall (3 m²), salle de bain (6 m²), salon (19 m²), cuisine (20 m²)

Niveau 2 : chambre (30 m²), seconde salle de bain (5 m²)

Deux caves de 16 m² et 26 m² complètent l’ensemble.

Revenu locatif actuel : 4 200 €/mois hors charges.

Divers : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage au gaz, PEB : E / B / D.

(Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 329 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 31847 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260403020478
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Liège (4020), Rue Grétry. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

[299 000 € Appartement à Grivegnée 3 ch. · 210 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7928834)

[199 000 € Maison à Wandre 3 ch. · 120 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-liege-7928606)

[135 000 € Appartement à Liège Bressoux 2 ch. · 78 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7926578)

[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/vendre)
- [Quelle agence choisir à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 29 mai 2026.

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