# Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme

> Immeuble 3 chambres de 173 m² à Liège, 275 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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275 000 €

Immeuble à [Liège](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege) (4020)

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Immeuble 3 chambres de 173 m² à Liège, à 275 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 275 000 €
- **Type** : Immeuble
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 173 m²
- **Terrain** : 140 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1970
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Liège (4020)
- **Rue** : Rue de Visé
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités.

Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante.

Un investissement rentable dès le premier jour !

L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois )

Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres.

Composition du bien:

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun

Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m².

Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin.

\- 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé.

\- 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains.

Équipements et informations techniques :

Électricité conforme

Châssis PVC double vitrage

Toiture en excellent état

PEB : C et D

Chauffage au gaz

Compteurs séparés

Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif.

(Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Séparée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 227 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 14037 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260714010142
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Liège (4020), Rue de Visé. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Li%C3%A8ge) [Découvrir Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Les prix de l'immobilier à Liège

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 20 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 9 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Liège, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege#t-prix)

## Autour de cette maison

[299 000 € Appartement à Grivegnée 3 ch. · 210 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7928834)

[199 000 € Maison à Wandre 3 ch. · 120 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-liege-7928606)

[135 000 € Appartement à Liège Bressoux 2 ch. · 78 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-liege-7926578)

[Les prix réels et nos maisons à Liège →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Liège ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/liege/vendre)
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Fiche mise à jour le 23 octobre 2026.

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