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> Immeuble 3 chambres de 78 m² à Malmedy, 158 500 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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158 500 €

Immeuble à [Malmedy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy) (4960)

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Immeuble 3 chambres de 78 m² à Malmedy, à 158 500 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 158 500 €
- **Type** : Immeuble
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 78 m²
- **Terrain** : 80000 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1980
- **Année de rénovation** : 2019
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Malmedy (4960)
- **Rue** : Chemin du Calvaire
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome vous propose un beau bien d'investissement situé dans un domaine de villégiature de 80 hectares à Malmedy. A flanc de colline, ces deux biens (duplex et studio), vendus ensemble ou séparément, offre une bonne opportunité pour un premier investissement immobilier.

L'ensemble dégage actuellement 5000€ de bénéfices net annuel (toutes charges décomptées) et offre une gestion optimisée avec sa domotique (compte Booking.com transféré également).

Le duplex se compose d’un séjour incluant une cuisine équipée et un petit hall d’une superficie de 25,97 m², d’une salle de bain avec WC de 4,60 m², de deux chambres à coucher respectivement de 8,78 m² et 3,93 m², d’un débarras de 1,56 m², d’un palier de 0,86 m² ainsi que d’une terrasse orientée Sud-Est de 10,27 m². En dessous de celui ci, se trouve le studio avec une pièce de vie de 19 m², une salle de douche de 6 m² ainsi qu'une terrasse de 10 m² également.

Les biens sont vendus meublés. L’électricité est conforme, les châssis sont en PVC avec triple vitrage, et le chauffage est électrique. Il dispose également d’un système domotique KNX pour une gestion à distance aisée, d’une microstation commune rénovée au sein du domaine, d’un jardin commun et de places de parking communes. La vente s’effectue sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer, et la domiciliation y est impossible.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le confort

- **Chauffage** : Accumulateurs électriques
- **Cuisine** : Américaine semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-ouest

- Accès pour personnes à mobilité réduite

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 682 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 42065 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20221011030436
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Malmedy (4960), Chemin du Calvaire. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Malmedy) [Découvrir Malmedy →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/malmedy)

## Les prix de l'immobilier à Malmedy

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## Autour de cette maison

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## Pour aller plus loin

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- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
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Fiche mise à jour le 15 septembre 2026.

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