# Immeuble entièrement loué avec un rendement de près de 7% !

> Immeuble de 299 m² à Namur, 399 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Immeuble à Namur : bureau, 2ème étage, photo 27 sur 36](https://network.easyhome-immo.be/photos/7728241/immeuble-namur-bureau-7728241-27.webp)
- ![Immeuble à Namur : bureau, 3ème étage, photo 28 sur 36](https://network.easyhome-immo.be/photos/7728241/immeuble-namur-bureau-7728241-28.webp)
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Sous option

399 000 €

Immeuble à [Namur](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur) (5000)

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Immeuble de 299 m² à Namur, à 399 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Namur vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 399 000 € · sous option
- **Type** : Immeuble
- **Surface habitable** : 299 m²
- **Terrain** : 88 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1935
- **État** : Bon état
- **Garage** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Namur (5000)
- **Rue** : Rue d'Arquet
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet immeuble placé stratégiquement près de la gare, des universités, des bus et des commerces !

Avec un cumul de loyer de plus de 2.500€ mensuels, il obtient un rendement attractif de plus de 7% ! Il en fait donc un investissement idéal.

Le bâtiment est composé d’un studio au rez-de-chaussée (40m2, rénové récemment), un lumineux appartement 1 chambre au 1er étage (70m2, rénové récemment), et un duplex au 2ème et 3ème étage (120m2), loué à une ASBL depuis 2008.

Facilité de parking dans la rue, pistes cyclables, arrêt de bus.

Au niveau technique : PEB D (code unique : 20250122027647 - 320 kwh/m²/an - 21344 Kwh/an) - électricité à remettre en conformité, compteurs gaz et électricité individuels, compteur d’eau général avec décompteurs.

Planifiez votre rendez-vous et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet ensemble !

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 320 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 21344 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250122027647
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Namur (5000), Rue d'Arquet. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Namur) [Découvrir Namur →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur)

## Les prix de l'immobilier à Namur

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 11 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 5 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Namur, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur#t-prix)

## Autour de cette maison

[170 000 € Terrain à Namur Flawinne](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-namur-7917672)

[895 000 € Maison à Namur 3 ch. · 452 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-namur-7914465)

[99 000 € Appartement à Jambes 1 ch. · 60 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-namur-7865876)

[Les prix réels et nos maisons à Namur →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Namur ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Namur ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur/vendre)
- [Quelle agence choisir à Namur ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/namur/agence)
- [Easyhome Namur](https://network.easyhome-immo.be/agences/namur)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 19 octobre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)