# Maison 4 chambres - Possibilité 2 appartements

> Maison 4 chambres de 205 m² à Anderlecht, 400 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 4 chambres à Anderlecht : chambre, 1er étage, photo 16 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7867172/maison-4-chambres-anderlecht-chambre-7867172-16.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Anderlecht : plan, photo 19 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7867172/maison-4-chambres-anderlecht-plan-7867172-19.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Anderlecht, photo 24 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7867172/maison-4-chambres-anderlecht-7867172-24.webp)
- ![Maison 4 chambres à Anderlecht, photo 25 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7867172/maison-4-chambres-anderlecht-7867172-25.webp)

25 photos : faites défiler.

400 000 €

[Vrai coût estimé : **430 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Anderlecht](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht) (1070)

[Les prix et les maisons à Anderlecht →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht)

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Maison 4 chambres de 205 m² à Anderlecht, à 400 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 400 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 205 m²
- **Terrain** : 100 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1950
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Anderlecht (1070)
- **Rue** : Rue de la Gaïté
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome vous propose cette grande maison unifamiliale idéalement située Rue de la Gaîté à Anderlecht .

Beau potentiel pour ce bien offrant des volumes agréables répartis sur plusieurs niveaux ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une grande famille ou pour de multiples possibilités d’aménagement.

La maison se compose de plusieurs espaces de vie, de deux cuisines, quatre chambres et deux salles d’eau , ainsi que d’un grenier non aménagé. Une cour arrière de 27 m² et une terrasse de 5 m² au premier étage complètent agréablement le bien.

Atout supplémentaire : nous avons reçu le rapport de Sibelga confirmant la présence de deux compteurs de gaz antérieurs à 1950 . Cet élément permet d’appuyer, dans le cadre d’une demande introduite auprès de l’Urbanisme, la possibilité de division du bien en deux appartements , sous réserve de l’accord et de la validation de l’autorité compétente.

Les plus : châssis double vitrage, chaudière gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude.

Prix : 400.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 400 000 € | 400 000 € |
| Droits d'enregistrement | 25 000 € | 50 000 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 000 € | 5 200 € |
| Total estimé | 430 000 € | 455 200 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Séparée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 390 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 77 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260214-0000756613-01-5
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Anderlecht (1070), Rue de la Gaïté. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Anderlecht) [Découvrir Anderlecht →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht)

## Les prix de l'immobilier à Anderlecht

372 500 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 39 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Anderlecht, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht#t-prix)

## Autour de cette maison

[370 000 € Maison à Anderlecht 4 ch. · 188 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anderlecht-7917347)

[279 000 € Appartement à Anderlecht 2 ch. · 96 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-anderlecht-7908968)

[Sous option · 195 000 € Appartement à Anderlecht 2 ch. · 73 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-anderlecht-7718349)

[Les prix réels et nos maisons à Anderlecht →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Anderlecht ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht/estimer)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
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- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 14 septembre 2026.

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