# Maison unifamiliale - Potentiel coliving

> Maison 4 chambres de 188 m² à Anderlecht, 370 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 4 chambres à Anderlecht, photo 23 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7917347/maison-4-chambres-anderlecht-7917347-23.webp)

23 photos : faites défiler.

370 000 €

[Vrai coût estimé : **396 200 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Anderlecht](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht) (1070)

[Les prix et les maisons à Anderlecht →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht)

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Maison 4 chambres de 188 m² à Anderlecht, à 370 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Bruxelles vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 370 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 188 m²
- **Terrain** : 70 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1930
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Anderlecht (1070)
- **Rue** : Rue eloy
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale de 188 m² , idéalement située Rue eloy à Anderlecht, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de coliving estudiantin .

Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles, parcs et principaux axes routiers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, notamment grâce à la proximité du métro, du tram, des lignes de bus et de la Gare du Midi.

Actuellement aménagée en 4 unités non reconnues , la maison se compose d’un appartement 1 chambre de 46 m² au rez-de-chaussée, d’un studio de 32 m² au 1er étage, d’un studio de 32 m² au 2ème étage ainsi que d’un studio de 41 m² réparti sur les 3ème et 4ème étages sous mansarde.

Le véritable potentiel de ce bien réside dans sa configuration et sa destination de maison unifamiliale , permettant d’envisager, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, un projet de coliving destiné à une clientèle estudiantine . La réorganisation des espaces pourrait ainsi permettre de créer plusieurs chambres privatives accompagnées d’espaces de vie communs, répondant parfaitement à la demande actuelle pour ce type de logement à Bruxelles.

L’immeuble génère actuellement un revenu locatif global de 2.030 € par mois , démontrant déjà l’attractivité locative du bien.

Son emplacement, ses volumes et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant repenser entièrement le bien et lui donner une nouvelle vocation , avec un projet de coliving estudiantin à forte valeur ajoutée.

Prix : 370.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 844 23 26](tel:+3228442326).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 370 000 € | 370 000 € |
| Droits d'enregistrement | 21 300 € | 46 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 900 € | 5 100 € |
| Total estimé | 396 200 € | 421 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 340 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 14859 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20251215-0000737659-01-9
- **Zone inondable** : Zone inondable potentielle
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Anderlecht (1070), Rue eloy. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Anderlecht) [Découvrir Anderlecht →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht)

## Les prix de l'immobilier à Anderlecht

372 500 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 39 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Anderlecht, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht#t-prix)

## Autour de cette maison

[279 000 € Appartement à Anderlecht 2 ch. · 96 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-anderlecht-7908968)

[400 000 € Maison à Anderlecht 4 ch. · 205 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anderlecht-7867172)

[Sous option · 195 000 € Appartement à Anderlecht 2 ch. · 73 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-anderlecht-7718349)

[Les prix réels et nos maisons à Anderlecht →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Anderlecht ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anderlecht/estimer)
- [Easyhome Bruxelles](https://network.easyhome-immo.be/agences/bruxelles)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 26 octobre 2026.

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